Wohnung zum Kauf 739.000 € 5 Zimmer 140,6 m²<br/>Wohnfläche Blasewitz (Kretschmerstr.) Dresden 01309

Monat
5Zimmer
140,6 m²Wohnfläche

Frau Jenny Völkel

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH

www.r-o.de +++ Top-saniertes und modernes Penthouse mit Einbauküche, Südbalkonen und Klimaanlage

Zum Verkauf steht eine exklusive, ca. 140 m² große Eigentumswohnung in einer sanierten Villa, die leer und ideal für Eigennutzer ist. Die frisch renovierte Dachgeschosswohnung umfasst fünf Räume, zwei Balkone, eine offene Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Beide Bäder wurden komplett modernisiert. Die Wohnung besticht durch großzügige Dachfenster, eine helle Diele und eine maßgefertigte Designer-Einbauküche. Hochwertige Materialien wie Fischgrätparkett und Feinsteinzeugfliesen wurden verwendet. Zudem verfügt die Wohnung über eine web-basierte Klimaanlage und Glasfaseranschluss.

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O21470 +++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
voll klimatisiert
Bodenbelag: Parkett

Lage

Blasewitz (Kretschmerstr.), Dresden (01309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- ist ein Stadtteil im Osten der sächsischen Landeshauptstadt
- Quartier ist geprägt von historischen Villen und Herrenhäusern, Spuren der Gründerzeitarchitektur sind ebenso noch erhalten
- entlang der Elbe erstrecken sich malerische Uferpromenaden und Parks, der Große Garten ist in Reichweite und zahlreiche Wander und Radwege führen durch Wälder und Parks
- ein gut ausgebautes Verkehrsnetz mit Straßenbahnen und Bussen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind in der Nähe leicht zugänglich
- Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind vorhanden
- Ärzte, Apotheken und andere medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar
- kulturelle Einrichtungen und Lokale Restaurants bieten eine Vielfalt an Möglichkeiten der Freizeitgestaltung
- Blasewitz verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, ebenso Fahrradwege erleichtern die Fortbewegung für Radfahrer

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

739000 €

5.256,42 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

578 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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5.256,42 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.799 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer uns ein Honorar in Höhe von 2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBHGewerblicher Anbieter

Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden

Frau Jenny VölkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd9c58

Referenznummer: R_O 21470