Land-/Forstwirtschaft zum Kauf
1600000 €
130.000 m²Grundstück

Frau Stefanie Weiß

Sparkasse Unstrut-Hainich

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Attraktive Ackerflächen im Windkraft-Erbauungsgebiet!

Ein einzigartiges Investment in erneuerbare Energien

Zum Verkauf stehen großzügige Ackerflächen mit einer Gesamtgröße von mindestens 136.000 m², die in einem ausgewiesenen Windkraft-Erbauungsgebiet liegen. Diese Grundstücke bieten ideale Voraussetzungen für den Bau von fünf bis acht Windrädern, je nach Anordnung und Genehmigungssituation.

Eckdaten:

Lage: Die Flächen befinden sich in einer Region mit optimalen Windverhältnissen und einer sehr guten Anbindung an bestehende Infrastruktur.

Flächenpotenzial: Die Flurstücke können durch Hinzuerwerb erweitert werden, um das volle Potenzial des Standorts auszuschöpfen.

Nutzung: Aktuell als Ackerland genutzt, sind die Grundstücke für die Umnutzung zur Windkraftanlage prädestiniert.

Besonderheiten:

Erneuerbare Energie: Profitieren Sie von der wachsenden Nachfrage nach nachhaltigen Energieprojekten.

Planungssicherheit: Der Standort liegt in einem offiziell ausgewiesenen Erbauungsgebiet für Windkraft, was die Genehmigungsverfahren begünstigt.

Erweiterungsmöglichkeiten: Die bereits beeindruckende Fläche von 136.000 m² kann durch Zukäufe vergrößert werden, um die Projektkapazität weiter zu steigern.

Dieses Grundstück bietet eine zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit im Bereich der erneuerbaren Energien. Ob für Betreiber, Investoren oder Projektentwickler - diese Ackerflächen eröffnen vielseitige Perspektiven.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Windpark Körner / Bothenheilingen
- ohne Festlegung, nach normalen Abstandsregeln: 5 - 8 WKA möglich
- ca. 136.000 m² Grundstücksfläche

Lage

Volkenroda, Körner (99998)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Körner ist eine ländliche Gemeinde im Unstrut-Hainich-Kreis in Thüringen in Deutschland. Erfüllende Gemeinde für Körner ist die Stadt Nottertal-Heilinger Höhen.
Körner liegt ungefähr 12 Kilometer östlich von Mühlhausen im Übergangsbereich zwischen den Nordwestthüringischen Muschelkalk-Randplatten im Norden und dem Thüringer Becken, einem Keuper-Hügelland im Süden. Die Gemeinde ist eingebettet in die intensiv landwirtschaftlich genutzte offene Ackerlandschaft und von der Notter durchflossen, einem Nebenbach der Unstrut. Im Norden grenzt als einzige große Waldfläche der Volkenroder Wald an.
Bothenheilingen liegt etwa 12 Kilometer (Luftlinie) östlich der Kreisstadt Mühlhausen/Thüringen. Der Ort gehört zur Gruppe der einst neun Heilingen-Orte (Kirchheilingen, Issersheilingen, Neunheilingen und die Wüstungen Altenheilingen, Appenheilingen, Ottenheilingen, Wolfsheilingen, und Wünschenheilingen) um die Heilinger Höhen am Nordwestrand des Thüringer Beckens.

Der Galgenberg (309,4 m ü. NN) im Norden ist die höchste Erhebung der Flur und ein alter Gerichtsplatz. Die Hügelkette Gotternscher Herzberg (241,5 m ü. NN), Bothenheilinger Herzberg (230,2 m ü. NN) und Welsbacher Herzberg (230,5 m ü. NN) bilden eine etwa 100 Höhenmeter messende Geländestufe zum südlichen Vorland mit dem Unstruttal. Die Höhen bestehen aus widerstandsfähigerem Muschelkalk, das südlich angrenzende Gelände ist aus leichter verwitterndem Keupergestein aufgebaut.[2]

Das landwirtschaftlich geprägte Dorf ist von Weiden, Mais- und Gemüsefeldern umgeben. Durch den Ort fließt der Bach "Grundgraben", den die Dorfbewohner "Ölbach" nennen. Er entspringt nordwestlich der Gemeinde.

Preise

Kaufpreis

1600000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

444,44

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Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Bundesland: Thüringen