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RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
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Wohnung zum Kauf
156000 €2.335 €/m²
2Zimmer
66,8 m²Wohnfläche
Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33102)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
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Herr Christian Neesen
RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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Preise

Kaufpreis
156000 €
2.334,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage

Heute schon an Morgen denken!

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem angenehmen Wohnambiente.
Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Esstisch. Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und eignet sich perfekt für erholsame Nächte. Es bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Die gut ausgestattete Küche verfügt über moderne Geräte und genügend Stauraum für alle Utensilien. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Lieblingsgerichte zu zaubern.
Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, Waschbecken und WC ausgestattet

Ein kleiner Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen Blick ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten
Ein eigener Kellerraum und ein TG-Stellplatz runden dieses Angebot
Diese Wohnung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage suchen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Stadtheide ist ein begehrter Stadtteil von Paderborn, der durch seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur Innenstadt besticht. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit grünen Oasen, die zum Entspannen und Erholen einladen

Die Stadtheide ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen.
In der näheren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Auch das Einkaufszentrum in der Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.
Der Stadtteil ist ideal für Familien, da er in der Nähe von Schulen und Kindergärten liegt. So können die Kinder sicher und bequem zur Schule gelangen.
Die Stadtheide bietet zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken einladen. Die nahegelegenen Paderauen sind besonders beliebt für entspannte Ausflüge in der Natur.
Sportvereine und Fitnessstudios sind in der Umgebung ansässig, sodass auch sportliche Aktivitäten leicht integriert werden können

Die Paderborner Innenstadt mit ihren kulturellen Angeboten, Restaurants, Cafés und Bars ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier können Sie das vielfältige Freizeitangebot der Stadt genießen.
Fazit:

Die Stadtheide in Paderborn ist eine attraktive Wohngegend, die sich durch ihre ruhige Lage, eine gute Anbindung und eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Ob für Singles, Paare oder Familien - hier finden Sie die ideale Umgebung für ein angenehmes Zuhause.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 85.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 85,1 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 28.11.2029
wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr Gebäude: 1984
Baujahr der Anlagentechnik: 1984
Energieeffizienzklasse: C Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1984
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.334,63 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.315 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.060 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

RE/MAX PB Immobilien Service GmbH
RE/MAX PB Immobilien Service GmbHGewerblicher Anbieter
Detmolder Straße 204, 33100 Paderborn
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Christian Neesen
Herr Christian NeesenDein Kontakt
Online-ID: 2gsh55q
Referenznummer: CN-3220
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Herr Christian Neesen
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Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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