Einfamilienhaus zum Kauf 340.000 € 7 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 447 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Altensteig Altensteig 72213

Monat
7Zimmer
130 m²Wohnfläche
447 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Ines Telle

TelleImmobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schnuckeliges Häuschen mit Doppelgarage und Garten ruhiger Wohnlage

Dieses charmante Einfamilienhaus, welches im Jahre 1950 erbaut wurde, besteht aus dem Erdgeschoss, dem ausgebautem Dachgeschoss und einem Keller. Es bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie, die ein komfortables Eigenheim sucht. Im Erd- und Dachgeschoss befinden sich jeweils drei Wohnräume. Bei zwei Räumen wurde die Zwischenwand entfernt, wodurch ein großzügiger Wohn- und Essbereich entstanden ist. Von hier aus ist der geräumige Balkon erreichbar, der einen herrlichen Blick über den Garten und Altensteigs bietet und zur Entspannung einlädt. Die Küche ist hell und mit einer funktionalen Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens ausgestattet, die Hobbyköche inspiriert. Im Dachgeschoss finden sich zudem ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Außerdem sind zwei separate WC im Haus vorhanden. Der Keller bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch zum Teil beheizbare Räume, die sich perfekt als Fitness-, Büro- oder Hobbyraum nutzen lassen. Der Heizungsraum ist mit zwei Öltanks, einer modernen Heizungsanlage sowie einem Warmwasser- und Solarspeicher ausgestattet. Ein praktischer Zugang vom Waschraum führt direkt in den Garten.
Das Haus verfügt zudem über eine Doppelgarage mit Keller und Zugang zum Garten. Vor der Garage stehen zwei weitere Stellplätze für Gäste bereit. Auf dem Garagendach befindet sich eine Solarthermieanlage, welche zur Erhitzung des Trinkwassers im Haus genutzt wird. Der großzügige Garten ist ein Paradies für Familien: Er bietet sowohl Kleingärtnern als auch Kindern genügend Platz, um sich zu entfalten. Ein kleiner Gartenteich mit verschiedenen Pflanzen dient als Biotop, verleiht dem Garten einen natürlichen Charme und lockt Insekten an.
Dieses Haus vereint gemütliches Wohnen, praktische Raumaufteilung und naturnahes Leben und wird damit zum perfekten Rückzugsort für die ganze Familie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage
Balkon
1 Geschoss
Badewanne
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten

Lage

Altensteig, Altensteig (72213)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in bester Wohnlage der Stadt Altensteig. Altensteig ist eine moderner und lebendiger Ort mit rund 10.500 Einwohnern. Die Stadt verfügt über ein attraktives Zentrum mit dem neuen Rathaus am Marktplatz und einem gehobenen kleinteiligen Verkaufsangebot und Fachmärkten. Die geografische Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen, das breit gefächerte Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot machen Altensteig zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort. Nicht zu vergessen ist der hohe Freizeitwert Altensteig im Naturpark Schwarzwald. Durch die vorhandene Anbindung an das Autobahnnetz (A 8 Stuttgart-München - Ausfahrt Herrenberg) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie Stuttgart schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Altensteig an der Bundesstraßen B 28. Im Vergleich zu vielen Ballungsräumen erleben Sie von Altensteig aus zeitlich kürzere und entspanntere Anfahrten. Bis nach Stuttgart brauchen Sie mit dem PKW nur 45 Minuten, der Europapark Rust ist in nur etwa 1,5 Stunden erreichbar. Der Flughafen Stuttgart ist in etwa einer Stunden erreichbar. Um zu den Flughäfen Baden-Airport, Lahr und Straßburg zu kommen sind cirka 1,5 Stunden Fahrzeit notwendig. Altensteig verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Bus erreichen Sie die Nachbarstädte Nagold, Herrenberg und Freudenstadt in 20-30 Minuten. Altensteig verfügt über umfangreiche Schul- und Weiterbildungsangebote. Grund- und Realschule sowie eines der besten deutschen Gymnasien bieten den Kindern gute Voraussetzungen für eine optimale Entwicklung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

340000 €

2.615,38 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Vom Verkäufer ist nach Abschluss des Kaufvertrages in gleicher Höhe diese Provision fällig.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

sonstiges Die Wohnfläche wurde geschätzt. Es existiert keine Wohnflächenberechnung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Siebenlindenstr. 103, 72108 Rottenburg

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2flmw5w

Referenznummer: IT308