Laden zum Kauf

450000 €450.000 €

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1Zimmer

97,9 m²Verkaufsfläche

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Prien am Chiemsee (83209)

Willkommen bei diesem attraktiven Ladengeschäft in bester Lage. Dieses Geschäft bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die nach einer vielversprechenden Geschäftsmöglichkeit suchen.

Das Ladengeschäft ist derzeit an eine renommierte Bäckerei vermietet, wodurch eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 18.000 Euro bis einschließlich Juli 2026 gesichert ist. Nach Ablauf dieses Zeitraums haben Sie die Möglichkeit, das Geschäft neu und lukrativer zu vermieten oder es für sich selbst zu nutzen.

Das Ladengeschäft zeichnet sich durch großzügige Räumlichkeiten aus, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Es verfügt über eine großzügige Ladenfläche, die sich ideal für den Verkauf von Produkten oder die Präsentation von Waren eignet. Darüber hinaus steht ein Gastraum zur Verfügung, der für zusätzliche Sitzplätze oder als Veranstaltungsraum genutzt werden kann. Das Ladengeschäft bietet außerdem getrennte Kundentoiletten für Damen und Herren sowie eine Personaltoilette für Ihre Mitarbeiter. Ein kleiner Lagerraum ist ebenfalls vorhanden, um Ihre Vorräte oder Waren zu organisieren.


Ein herausragendes Merkmal dieses Ladengeschäfts ist die großzügige Terrasse mit etwa 33 m2, die über ein eingetragenes Sondernutzungsrecht exklusiv genutzt werden kann. Diese Terrasse bietet eine einladende Möglichkeit, Kunden im Freien zu bewirten oder zusätzliche Verkaufsfläche zu schaffen.

Die Lage des Ladengeschäfts ist schlichtweg erstklassig. Es befindet sich im Herzen von Prien an einer gut befahrenen Straße und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Diese zentrale Position gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für die Einheimischen als auch für Touristen. Direkt vor dem Ladengeschäft und gegenüber befinden sich mehrere öffentliche Parkplätze, die Kunden anziehen und den Zugang erleichtern.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in dieses attraktive Ladengeschäft zu investieren oder es für Ihre eigenen unternehmerischen Ziele zu nutzen. Die Zukunft dieses Standorts ist vielversprechend, und die Flexibilität des Mietverhältnisses bietet zahlreiche Möglichkeiten für rentable Investitionen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und ist Bahnhaltestelle zwischen München und Salzburg. Rund um das "Bayerische Meer", zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herreninsel und der Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln.

Prien am Chiemsee ist nicht nur Ausgangspunkt für die Schifffahrt zu den Chiemsee-Inseln und für viele Wander- und Radtouren rund um den Chiemsee und den Chiemgau, sondern hält selbst auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Sie bereit: Vom Klettergarten mit der ganzen Familie über Wasserspaß im PRIENAVERA Erlebnisbad bis hin zum Kulturerlebnis im Heimatmuseum, in der Galerie oder bei verschiedenen Themenführungen, ist alles geboten.

Als Luft- und Kneippkurort lassen Ruhesuchende in der Seegemeinde die Seele baumeln und finden ab vom Alltagsstress Erholung und Entspannung. Neben dem Priener Kneippweg, einem Besuch im wohltuenden Hamam und zahlreicher Kraftorte in der Natur, sorgen auch viele Kliniken in Prien für Ihre Gesundheit und Genesung.

Verkehrsanbindung:
Autobahn A 8 München-Salzburg, Bahnlinie München-Salzburg, Flugplatz München und Salzburg

Infrastruktur:
Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasium, Waldorfschule, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, SB-Märkte, Wochenmarkt, Stadtverwaltung, Polizei, Feuerwehr, Kirchen kath./evang., Schwimmbad, Prienavera, Sportvereine, Hotels, Cafes, Gastwirtschaften

Stichworte Nutzfläche: 97,87 m², Gesamtfläche: 97,87 m², vermietbare Fläche: 97,87 m²