Wohnung zur Miete

1120 €1.120 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

81 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Bucher Straße 16, St. Johannis, Nürnberg (90408)

Objektbeschreibung
TERMINVEREINBARUNG BITTE ÜBER: Helmut.lederer1@gmail.com oder über das Portal.
Diese schöne 3-Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 2.OG eines Wohn- und Geschäftshauses in direkter Nähe zur Altstadt und dem Tiergärtnertor.
Ein besonderes Highlight dieser attraktiven Wohnung ist der große beheizbare Wintergarten mit großflächigen Fensterflächen und einer Raumhöhe von ca. 3,34 m.
Die Wohnung wurde gerade aufwändig renoviert, u.a. sind die ursprünglichen Dielenböden fachmännisch aufgearbeitet, das Bad exklusiv saniert, die Elektrik erneuert und eine neue Gasetagenheizung mit Flachheizkörper eingebaut worden.
Die Wohnung ist ab 01.11.2024 verfügbar und bereits bezugsfertig frisch gestrichen und alle Innentüren und Holzfensterrahmen sind neu lackiert.
Miete: Die mtl. Kaltmiete beträgt 1120,- Euro zzgl. 160,- Euro Nebenkosten inkl. Hausreinigung. Strom und Gasetagenheizung sind vom Mieter selbst beim Energieversorger anzumelden und werden direkt abgerechnet.
Raumaufteilung - Wohnzimmer; Dielenboden; Raumhöhe ca. 3,25 m
- Schlafzimmer; Dielenboden; Raumhöhe ca. 3,25 m
- Kinder-/ Arbeitszimmer; Dielenboden; Raumhöhe ca. 3,25
- Wintergarten beheizt; Kunststoff-Isofenster; Raumhöhe ca. 3,34 m
- Bad neu; mit Badewanne, Waschbecken, WC; Handtuchheizkörper
- Küche mit Zugang zum Wintergarten
- Gasetagenheizung; Flachheizkörper
- Elektrik neu
- Holzfenster (Doppleverglasung); frisch lackiert
- Wintergarten mit Kunststoff-Isofenster
- Original Türen und Holzzargen; frisch lackiert
- Original Holzdielenboden wird fachmännisch aufgearbeitet
- Alle Wände und Decken sind bezugsfertig frisch gestrichen
- Hofbereich
- Keller

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt in unmittelbarer Nähe zum Tiergärtnertor, dem Vestnertorgraben und der Kaiserburg. Im gesamten Umfeld
gibt es sehr gute und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsunternehmen. Von hier aus kann man ganz entspannt die schöne Altstadt mit den vielen kleinen idyllischen Ecken erkunden und bequem zu Fuß Hauptmarkt und die Innenstadt ansteuern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der Straßenbahnhaltestelle am Tiergärtnertor und der U-Bahnhaltestelle am Friedrich-Ebert-Platz ist zudem sehr gut.

Kaution Die Kaution beträgt 3 Kaltmiete