Wohnung zum Kauf 190.000 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche Nordöstlicher Stadtteil Schweinfurt 97422

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Wirth Model Immobilien | Wirth-Model GbR

Erbbaurecht | Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in bester Lage

Zum Verkauf steht diese im ersten Obergeschoss gelegene Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage im nordöstlichen Stadtteil. Betreten und erschlossen wird diese über einen ansprechenden langen Flurbereich, welcher unter anderem den Zugang in das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer
ermöglicht.

Das innenliegende Gäste-WC ist vom Haupt-Badezimmer separiert angelegt. Das Badezimmer ist ebenfalls inneinliegend und verfügt über eine Wanne, ein WC, ein Handwaschbecken sowie eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Beide sanitären Anlagen sind farblich neutral gestaltet.

Das Wohn-/Esszimmer ist offen zur Küche angelegt und umfasst in Summe eine eine Fläche von rd. 34 m². Die Einbauküche samt der zugehörigen Elektrogroßgeräte steht im Eigentum der Verkäufer und wird entsprechend mit veräußert. Ausgeschlossen ist hiervon der freistehende Kühlschrank. Dieser steht im Eigentum der Mieterin und wird entsprechend nicht mit veräußert.

Der schöne Balkon kann durch den besagten offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich betreten werden und umfasst eine Fläche von rd. 5 m².

Komplettiert wird die Wohneinheit durch einen Abstellraum innerhalb der Einheit sowie durch einen praktischen Kellerraum mit Licht und Steckdose.

Mitverkauft wird außerdem der Tiefgaragenstellplatz. Betreut wird die Liegenschaft von einer Schweinfurter Hausverwaltung sowie durch einen Hausmeister.

Die Wohneinheit ist vermietet. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

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Es handelt sich um eine Erbbaurechtswohnung. Der Erbbauzins beläuft sich auf 675,84 € p. a. und somit rd. 56,32 € p. m. | Erbbaurechtsbestellung 1994 auf die Dauer von 66 Jahren. Die Restlaufzeit beläuft sich entsprechend auf 36 Jahre. | Sprechen Sie uns bzgl. der detaillierten Erbbaurechtsunterlagen gerne an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Kelleranteil

Lage

Nordöstlicher Stadtteil, Schweinfurt (97422)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Schweinfurt mit ihren rd. 53.000 Einwohnern ist ein Beispiel par excellence für die gelungene Weiterentwicklung einer reinen Industriestadt zum technologisch hochrelevanten Wirtschaftsstandort, welcher eine Art Beschäftigungsmagnet für die gesamte Region abbildet. Schweinfurt verfügt über ein für die Größe der Stadt überdurchschnittliches kulturelles Angebot wie bspw. das Museum Georg Schäfer und das Stadt Theater. Des Weiteren beheimatet Schweinfurt neben diversen unterschiedlichen Schulzweigen außerdem auch die THWS: Technische Hochschule Würzburg-Schweinfurt, welche besonders mit ihren ingenieurtechnischen Studiengängen deutschlandweit anerkannt ist. Die gesundheitliche Versorgung wird durch die ortsansässigen Krankenhäuser Leopoldina und St. Josefs gewährleistet und durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Ärztehäusern (bspw. MVZ) komplettiert. Durch die zentrale Lage in Deutschland und die Anbindung an die Autobahnen A 70, A 71, A 7 stellt Schweinfurt einen höchst relevanten Autobahnknotenpunkt in der bundesdeutschen Mitte dar. Der international bekannte Flughafen Fraport in Frankfurt am Main ist durch die verkehrsgünstige Lage Schweinfurts gut mit dem Auto oder mit dem Zug vom Schweinfurter Hauptbahnhof ausgehend zu erreichen.
Das zum Kauf angebotene Immobilie liegt im nordöstlichen Stadtteil Schweinfurts. Supermärkte, Discounter, sowie sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Selbiges gilt für eine Bushaltestelle. Es handelt sich um eine sehr ruhige aber dennoch zentrale Wohnlage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

190000 €

2.567,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % als Käuferprovision (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis gem. §656 c. BGB. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

210 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.567,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.778 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.222 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wirth Model Immobilien | Wirth-Model GbR Gewerblicher Anbieter

Birkenstr. 4, 97422 Schweinfurt

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gryu54

Referenznummer: 11.304