Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 180.000 € 2 Zimmer 55,3 m²<br/>Wohnfläche Poststraße 8 Altusried Altusried 87452

Monat
2Zimmer
55,3 m²Wohnfläche

Frau Mauth Löwe

BSG-Allgäu

Seniorenwohnung in Altusried: Zuerst sichere Kapitalanlage und später selbst einziehen - 2 Zi. im Gartengeschoss

Die Seniorenwohnanlage mit 21 Wohnungen wurde 1999 in Altusried von der BSG-Allgäu errichtet und besteht aus
2 Gebäuden, die miteinander verbunden sind. Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum mit schöner Gartenterrasse zur Verfügung. Der Krankenpflegeverein Altusried, der das Büro in unmittelbarer Nachbarschaft hat, übernimmt die Betreuung der Wohnanlage.

Weitere Infos unter: https://www.kpv-altusried.de/
In der außerordentlichen Eigentümerversammlung im August 2024 wurde beschlossen, dass marode Fenster und Balkontüren sowie Holzelemente an der Fassade etc. ersetzt sowie die ausgetauschten Holzelemente und Balkone neu gestrichen werden. Zur Finanzierung dieser Maßnahmen wurde eine Sonderumlage in Höhe von 50.000,00 EURO beschlossen, welche auch zwischenzeitlich durch die Eigentümer beglichen ist. In einer weiteren außerordentlichen Eigentümerversammlung am 04.11.2024 wurde der Beschluss gefasst, an das Nahwärmenetz der Bürgerenergiegenossenschaft Altusried anzuschließen. Die Kosten werden ca. EUR 6.000- EUR 8.000 pro Einheit betragen; der Beschluss über die Finanzierung wird erst in der nächsten Versammlung im Frühjahr/Sommer 2025 (Vorfinanzierung über BAFA-Zuschuss, Restfinanzierung über Sonderumlage oder Darlehen mit Zinsfestschreibung) gefasst.
Die Protokolle über die Beschlussfassungen liegen vor; diese stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Untergeschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Poststraße 8, Altusried, Altusried (87452)

Dank der zentralen Lage sind Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten mühelos zu Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

180000 €

3.256,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

229 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.256,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.295 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.708 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Angaben zum verbrauchsorientierten Energieausweis:
Endenergieverbrauch: 95,00 kWh
Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BSG-AllgäuGewerblicher Anbieter

Im Oberösch 1, 87437 Kempten

Frau Mauth LöweDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gr695s

Referenznummer: 0460