Wohnung zum Kauf 285.000 € 3 Zimmer 83,9 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Kloster 22 Bad Säckingen Bad-Säckingen 79713

Monat
3Zimmer
83,9 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Herr Roland Thren

Immobilienpartner Brahmann GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Rheinblick in Bad Säckingen zu verkaufen

In ruhiger Lage von Bad Säckingen befindet sich diese gemütliche Dachgeschosswohnung zum Kauf. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein separates Gäste-WC. Vom großzügigen Balkon genießen Sie einen wunderbaren Fernblick und können sogar den ruhig dahinfließenden Rhein sehen. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen.

Insgesamt bietet die Wohnung eine Wohnfläche von 83,94 m² und ist ideal als Familienwohnung oder auch als Kapitalanlage geeignet. Die auf den Bildern ersichtliche Küche ist sehr gepflegt und im Preis enthalten. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnen + Essen: 28,3 m²
- Elternschlafzimmer: 13,26 m²
- Kinderzimmer: 10,37 m²
- Küche: 8,66 m²
- Bad: 4,60 m²
- Gäste-WC: 1,52 m²
- Abstellraum: 1,06 m²
- Diele: 13,49 m²
- Balkon: 10,63 m² (25 % angerechnet = 2,66 m²)
- 1x Tiefgaragenplatz (im Preis enthalten)
- 1x großes Kellerabteil (im Preis enthalten)
- 1x Abstellraum auf dem Dachboden (im Preis enthalten)

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1983 erbaut und stets gut gepflegt. Es wird über eine Zentralheizung aus dem Jahr 2010 mit Erdgas beheizt. Folgende Neuerungen wurden in letzter Zeit am Haus durchgeführt:

- Neue Fenster (3-fach verglast) (2013/14)
- Solaranlage zur Unterstützung der Heizung und Warmwasser (2012)
- Verbesserung der Keller- und Speicherdeckenisolierung (von 6 cm auf 12 cm aufgestockt) (2013/14)

Das monatliche Hausgeld beträgt 242,05 €.

Überzeugen Sie sich bei einer entspannten Besichtigung von dieser wunderschönen Wohnung mit herrlichem Rheinblick. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Fragen sowie Besichtigungen jederzeit zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Tiefgarage
Balkon
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kloster 22, Bad Säckingen, Bad-Säckingen (79713)

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und bevorzugten Lage in der Kurstadt Bad Säckingen. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist grün und ruhig, und die Nähe zum Rhein sowie zur Schweiz bieten einen hohen Freizeitwert und Erholung direkt vor der Haustür.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahn in ca. 20 Minuten, der nächste Bahnhof ist nur etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

285000 €

3.395,28 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. Mwst
2,38 % inkl. Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

242.05 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.395,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.031 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.338 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Fragen und Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,63 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienpartner Brahmann GmbHGewerblicher Anbieter

Luttingerstr. 9, 79725 Laufenburg (Baden)

Partnerschaft

Herr Roland ThrenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4qj58

Referenznummer: Kloster 22 WHG-Nr.10