Haus zum Kauf provisionsfrei 995.000 € 6 Zimmer 291 m²<br/>Wohnfläche 690 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Brühlfeld 27 Jägersburg Homburg 66424

Monat
6Zimmer
291 m²Wohnfläche
690 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Eric Thamke

Thamke GmbH

Neubau EFH in Jägersburg zu verkaufen - Erstbezug!

Objektbeschreibung Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um ein besonderes Objekt in bester Lage!
Auf 3 Geschossen mit ca. 291m² Wohnfläche können Sie sich Ihren Traum vom naturnahen Wohnen verwirklichen. Das Grundstück mit seinen 690m² liegt direkt am Waldrand und bietet direkten Zugang ins Grüne.

Infos:

Außenwände: 24 cm Mauerwerk mit 18 cm Wärmedämmverbundsystem

Dach: Satteldach mit Dachstein in anthrazit, Zwischensparrendämmung laut Energieausweis

Fenster: 3-fach-Verglasung, Profil Kömmerling 76, außen signalgrau & innen weiß, elektrische Rollläden, Raffstores im Wohn/Essbereich inkl. Küche

Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann, Fußbodenheizung im KG, EG und DG

Sanitär: moderne und hochwertige Sanitärausstattung; Duschen in beiden Bädern bodengleich

Treppe: geradläufige Treppe Raumaufteilung Sie betreten das Haus über den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe.
Direkt zur Rechten befindet sich das Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und Fenster sowie ein Zimmer mit rund 18m², welches sich perfekt als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Geradeaus durch den Flur gelangen Sie in den imposanten Wohn- und Essbereich. Auf 67m² können Sie hier Ihren Wohnideen freien Lauf lassen. Durch zwei große Schiebetürelemente gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den angelegten Garten mit direktem Blick ins Grüne.

Über die geradläufige Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss oder in den Keller.

Im Obergeschoss erreichen Sie über den Flur alle Räume dieses Geschosses.
Gerade aus befindet sich der Elternbereich. Dieser bietet Ihnen einen Schlafbereich, eine geräumige und helle Ankleide sowie ein luxuriöses Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und einem extra Abstellraum. Durch optimalen Schallschutz (Schallschutztür) können Sie hier nach einem langen Arbeitstag die Ruhe genießen und entspannen.

Auf der rechten Seite gelangen Sie zu dem Kinderbad, ebenfalls mit bodengleicher Dusche und zu einem der insgesamt zwei geräumigen Zimmern. Das zweite Zimmer befindet sich auf der linken Seite.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein großer Hauswirtshaftsaum zum Aufstellen Ihrer Waschmaschine und Ihres Trockners. Des Weiteren gibt es einen Technikraum und zwei zusätzliche Räume, die Ihnen viel Lagerfläche bieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Am Brühlfeld 27, Jägersburg, Homburg (66424)

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Dieses luxuriöse Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung entsteht aktuell in Homburg-Jägersburg, einem der schönsten Stadtteile von Homburg und bietet eine traumhafte Stadtrandlage im Grünen. Das Grundstück befindet sich in direkter Waldrandlage und überzeugt durch seine ruhige Umgebung.
Jägersburg bietet Natur, Erholung und zahlreiche Aktivitäten!
Ein Highlight ist der Jägersburger Weiher, der als Naherholungsgebiet im ganzen Saarland bekannt ist.

Die nahegelegene Universitätsstadt Homburg mit ca. 43.000 Einwohnern bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität.
Die attraktive Lage des luxuriösen Hauses offeriert zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe und zusätzlich ebenfalls sämtliche Freizeitaktivitäten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A6 und A8, sowie kurze Wege ins Grüne. Hier finden Sie alles, was anspruchsvolles Wohnen auszeichnet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

995000 €

3.419,24 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.196 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.095 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für weitere Informationen und Besichtigungstermine erreichen Sie uns telefonisch unter 06826/9333922, per Whats App unter 017646292136 oder per Mail an kontakt@thamke.de.

Melden Sie sich gerne!

Eric Thamke Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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