Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

299000 €299.000 €1.992,45 €/m²

Finanzierung ab 1218 €/Monat

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5Zimmer

155,5 m²Wohnfläche

219 m²Grundstück

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St. Tönis, Tönisvorst (47918)

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie? Eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur sind für Sie gute Argumente? Dann könnte dieses Haus in Tönisvorst genau das Richtige für Sie sein!
Dieses tolle teilunterkellerte Haus wurde ursprünglich ca. 1900 erbaut und dann in den Jahren rund um 2000 umfangreich modernisiert. Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen sowie auch die Fenster und Innentüren wurden vollständig erneuert. Aber auch wichtige energetische Maßnahmen wurden in dieser Zeit ebenfalls angegangen. Somit sind sowohl die komplette Vor- und Rückseite der Fassade als auch das Dach gedämmt und aufgearbeitet worden. Schornstein, Kaminrohr und der Dach-Ortgang wurden im gleichen Zuge ebenfalls erneuert.
Somit ist festzuhalten, dass alle wichtigen Gewerke bereits erneuert sind und abgesehen vom Treppenhaus und Eingangsbereich lediglich Renovierungsarbeiten vor Ihrem Einzug in den Wohnräumen erforderlich sind. Im Eingangsbereich und Treppenhaus sind nämlich noch Arbeiten mit überschaubarem Aufwand zu erbringen, die man bereits vor einiger Zeit angestoßen hatte.
Insgesamt verfügt das Haus über knapp 155m² reine Wohnfläche mit einem riesigen Wohnzimmer wie auch Studio sowie drei weitere geräumige Räume im Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC mit Dusche vor, im Dachgeschoss dann noch ein weiteres WC. Das Tageslichtbad im Obergeschoss hat eine schöne Größe und ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. -So wünscht man es sich!
Wichtig und nicht zu vergessen ist natürlich noch der nach Süden ausgerichtete Garten. Hier erwartet Sie zu jeder Tageszeit viel Sonnenlicht, und aufgrund der praktischen Größe können Sie sich hier einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen schaffen.
Fazit: Mit einem repräsentativen Eingangsbereich und den großen Räumen mit hohen Decken verbindet das Haus den Altbaucharm mit den Vorzügen neuerer Häuser. Denn viele wichtige und technisch aufwendige Arbeiten sind bereits erledigt worden, und es erfordert nicht mehr viel, um sich den eigenen Wohntraum zu erfüllen.

Die Straße der eindrucksvollen Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in Tönisvorst, einer charmanten Stadt mit hoher Lebensqualität. Das Wohnviertel ist besonders familienfreundlich und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der gut gepflegten Parkanlagen und vielseitigen Sportstätten hält die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bereit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso optimal: Die Bushaltestelle am Corneliusplatz ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und nahegelegenen Städte.
Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene REWE-Supermarkt ist lediglich nur 450 m entfernt.
Die Nähe zur Autobahn A44 und A57 erleichtert die Mobilität für Berufspendler und Reisende. Der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf ist nur etwa 25 Kilometer entfernt, was besonders vorteilhaft für Vielreisende und Geschäftsleute ist.
Ergreifen Sie diese Gelegenheit und erfahren Sie selbst, wie es sich anfühlt, in Tönisvorst zu leben - in einem Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie tollen Wohnkomfort bietet!

Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote: www.falcimmo.de
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Mobil: 0176-811 39 307
Büro: 02151-412 7 217
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergiebedarf: 144,5 kWh/m²*a
-Energieeffizienzklasse: E
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1900
-Baujahr der Heizung: 1997
-Gültigkeit des Energieausweises: 12.04.2033
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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