Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

299000 €299.000 €1.992 €/m²

Finanzierung ab 1218 €/Monat

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5Zimmer

155,5 m²Wohnfläche

219 m²Grundstück

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St. Tönis, Tönisvorst (47918)

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Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie? Eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur sind für Sie gute Argumente? Dann könnte dieses Haus in Tönisvorst genau das Richtige für Sie sein!

Dieses tolle teilunterkellerte Haus wurde ursprünglich ca. 1900 erbaut und dann in den Jahren rund um 2000 umfangreich modernisiert. Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen sowie auch die Fenster und Innentüren wurden vollständig erneuert. Aber auch wichtige energetische Maßnahmen wurden in dieser Zeit ebenfalls angegangen. Somit sind sowohl die komplette Vor- und Rückseite der Fassade als auch das Dach gedämmt und aufgearbeitet worden. Schornstein, Kaminrohr und der Dach-Ortgang wurden im gleichen Zuge ebenfalls erneuert.

Somit ist festzuhalten, dass alle wichtigen Gewerke bereits erneuert sind und abgesehen vom Treppenhaus und Eingangsbereich lediglich Renovierungsarbeiten vor Ihrem Einzug in den Wohnräumen erforderlich sind. Im Eingangsbereich und Treppenhaus sind nämlich noch Arbeiten mit überschaubarem Aufwand zu erbringen, die man bereits vor einiger Zeit angestoßen hatte.

Insgesamt verfügt das Haus über knapp 155m² reine Wohnfläche mit einem riesigen Wohnzimmer wie auch Studio sowie drei weitere geräumige Räume im Obergeschoss. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC mit Dusche vor, im Dachgeschoss dann noch ein weiteres WC. Das Tageslichtbad im Obergeschoss hat eine schöne Größe und ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet. -So wünscht man es sich!

Wichtig und nicht zu vergessen ist natürlich noch der nach Süden ausgerichtete Garten. Hier erwartet Sie zu jeder Tageszeit viel Sonnenlicht, und aufgrund der praktischen Größe können Sie sich hier einen Ort zum Wohlfühlen und Entspannen schaffen.

Fazit: Mit einem repräsentativen Eingangsbereich und den großen Räumen mit hohen Decken verbindet das Haus den Altbaucharm mit den Vorzügen neuerer Häuser. Denn viele wichtige und technisch aufwendige Arbeiten sind bereits erledigt worden, und es erfordert nicht mehr viel, um sich den eigenen Wohntraum zu erfüllen.

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Mobil: 0176-811 39 307
Büro: 02151-412 7 217

Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergiebedarf: 144,5 kWh/m²*a
-Energieeffizienzklasse: E
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1900
-Baujahr der Heizung: 1997
-Gültigkeit des Energieausweises: 12.04.2033

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2292688.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen