Einfamilienhaus zum Kauf

245000 €245.000 €1.441,18 €/m²

Finanzierung ab 812 €/Monat

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4Zimmer

170 m²Wohnfläche

1.037 m²Grundstück

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Ostereistedt, Ostereistedt (27404)

Grosszügiges Architektenhaus der 80er-Jahre in sehr schöner/ruhiger Lage: ursprünglich für die Eigennutzung - mit individuellem Grundriss - entworfen, war das Haus in den letzten Jahren vermietet. Viele Bauteile (Dach, Sanitär, Fliesen...) sind noch original - jedoch wurde bereits ein Teil der Fenster ausgetauscht (von Holz auf Kunststoff), eine Solaranlage und eine neue Gasheizung (Bj. ca. 2021) installiert. Geräumige Diele mit offener Holz-Geschosstreppe und Garderobe, Abst.-raum, GWC, halboffener Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin (ca 42 m²), Küche mit Platz für z.B. Eckbank und HWR als Schleuse zur extrabreiten Garage im EG; grosser Flur, Vollbad in "bahama-beige", Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer im DG.... - insgesamt ca. 170 m². Ohne Frage ist hier das eine oder andere - zumindest optisch - nicht mehr ganz up to date, aber grundsätzlich ist das Haus bewohnbar - aktuell wird im Innenbereich komplett neu gestrichen/tapeziert - und bietet eine solide Substanz. Hinzu kommt ein Vollkeller für Abstellzwecke eine Fussbodenheizung (EG und DG) und teilweise Aussenjalousien. Alles auf ca. 1.037 m² Grundstück - weit abseits der Hauptstrasse und naturnah gelegen. Das Objekt ist derzeit vermietet - jedoch aufgrund eines Versicherungsfalles aktuell nicht bewohnt. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Archivbilder, Übergabe ggf. - nach Absprache/Verhandlung - auch frei. Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt bei Besichtigung vor.