Einfamilienhaus zum Kauf

540000 €540.000 €3.724,14 €/m²

Finanzierung ab 1783 €/Monat

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6Zimmer

145 m²Wohnfläche

639 m²Grundstück

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Pluwig, Pluwig (54316)

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Südhanglage. Eine großzügige Einfahrt zum Parken und zwei Garagen eröffnen das gut gelegene Grundstück.Eine dritte Garage kann für Fahrräder oder andere Hobbygeräte genutzt werden. Über eine Treppe gelangen Sie zum Haupteingang der Immobilie. Nach Betreten des Eingangsbereiches, welcher einen direkten Zugang zum Gästebad und einer Abstellkammer erlaubt, eröffnet sich die Küche, welche genügend Platz zum Kochen und Backen bietet. Über den Flur oder auch durch die Küche gelangen Sie in den offenen Ess- und Wohnbereich des Einfamilienhauses. Angrenzend daran finden Sie die gemütlich überdachte Terrasse mit Garten, die zum Verweilen einlädt und einen tollen Blick über die Wiesen bietet.
Durch das Treppenhaus erreicht man das erste Obergeschoss, welches über drei weitere Zimmer verfügt, die als Schlaf- oder Gästezimmer oder auch als z.B. Büro genutzt werden könnten. Das Hauptschlafzimmer ist mit einem integrierten Ankleidebereich versehen. Zudem findet man dort ein helles Vollbad mit einer Eckbadewanne sowie einer Dusche. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und bietet somit einen herrlichen Ausblick.
Das Haus verfügt über einen Spitzboden und stellt somit Stauraum bereit. Auch im Keller findet man neben dem Technikzimmer einen Raum mit weiteren Verstaumöglichkeiten. Die Immobilie wurde im Jahr 2010 nachhaltig mit hochwertigen Baustoffen erbaut und verfügt über insgesamt sechs Zimmer auf einer Fläche von ca. 145 m² inklusive einer aktuell vermieteten Anliegerwohnung (28 m²) im Kellerbereich.
Dieses Einfamilienhaus ist energetisch auf einem sehr nachhaltigen und innovativen Stand. Das Fertighaus der Baufirma Massa (Holzständerwände) entspricht dem Energiestandard der Energieeffizienzhausklasse 55. Die Energieträger belaufen sich auf Erdwärme (2 Erdbohrungen mit á 62,5m / Erdwärmepumpe 8 KW) und Photovoltaik (6,48 KWp). Hierdurch ergeben sich niedrigste Energiekosten.

Pluwig ist eine Idyllische Gemeinde nur wenige Kilometer von der Stadt Trier entfernt. Die Gemeinde befindet sich ca. 10 Fahrminuten mit dem Auto entfernt. Durch die unmittelbare Busverbindung erreichen Sie die Innenstadt von Trier in etwa 30 Minuten.
Kindergarten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des alltäglichen Lebens sind fußläufig bzw. innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Zudem findet man in der Umgebung viele Wälder und Weinberge, die perfekte Möglichkeiten für Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren bieten.

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