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Wohnung zum Kauf
359000 €3.234 €/m²
3,5Zimmer
111 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Immofly OHG
Herr Nick Adams
Immofly OHG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Top-ausgestattete 3,5-Zi. Wohnung mit zwei Bädern & Terrasse

Zum Verkauf steht eine exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung, die sich in einem modernem Wohnkomplex befindet. Diese charmante Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche, die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist und zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung aus.

Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der ein einladendes Ambiente für gemeinsame Stunden schafft. Ein besonderes Highlight ist das große Badezimmer en Suite, ausgestattet mit einer eleganten Glastür, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche, die pure Entspannung direkt aus dem Hauptschlafzimmer verspricht. Ein zusätzliches modernes Badezimmer mit WC und Dusche erhöht den Komfort dieser Wohnung zusätzlich.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt, was den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Über die zentral gelegene Diele sind alle Zimmer separat zugänglich, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt.

Einer der Höhepunkte dieser Wohnung ist der große Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne der privaten Anlage bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Garage, die sich direkt hinter der Wohnanlage befindet. Der liebevoll gepflegte Garten der Wohnanlage steht allen Bewohnern zur Verfügung und rundet das Angebot dieser attraktiven Immobilie ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss
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Lage

Schlebusch - Nord, Leverkusen (51375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Wohnung im Hochparterre befindet sich im Herzen von Leverkusen, einer Stadt, die sowohl durch eine hervorragende Verkehrsanbindung als auch durch familienfreundliche Infrastruktur besticht. Die zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für die tägliche Mobilität: Mit der Autobahn in nur 2,59 km Entfernung ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantiert. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur 0,38 km entfernt, während die Grundschule bequem zu Fuß in nur 0,23 km erreicht werden kann. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar; das Gymnasium liegt in lediglich 1 km Entfernung, und die Realschule ist mit einer Entfernung von 3,87 km ebenfalls gut erreichbar. Diese Lage bietet somit den perfekten Mix aus urbanem Komfort und einer ruhigen Rückzugsmöglichkeit, ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
359000 €
3.234,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.234,23 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.446 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.801 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 3.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.54, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.58, Distanz zur Autobahn: 2.59, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 2.38

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immofly OHG
Immofly OHGGewerblicher Anbieter
Wassenberger Str. 85 A, 52525 Heinsberg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Nick AdamsDein Kontakt
Online-ID: 2gy8w5d
Referenznummer: 3494
Immofly OHG
Herr Nick Adams
Immofly OHG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen