Grundstück zum Kauf

65000 €65.000 €40,55 €/m²

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1.603 m²Grundstück

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Mehren (54552)

Ihr Traum vom Eigenheim: Exklusives Baugrundstück für Ein-, Zweifamilienhaus, oder eines Mehrfamilienhauses in idyllischer und familienfreundlicher Umgebung und unverbaubarem Fernblick in die Eifellandschaft.
Dieses weitläufige und äußerst attraktive Baugrundstück mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 1.603 m² (2 Parzellen) bietet eine seltene Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer der begehrtesten Wohnlagen zu verwirklichen. Inmitten einer ruhigen, gepflegten und familienfreundlichen Nachbarschaft gelegen, eröffnet sich hier ein hervorragender Ort, um ein Ein- oder Zweifamilienhaus nach individuellen Wünschen zu errichten. Das Grundstück ist besonders großzügig dimensioniert, sodass es sich ideal für den Bau eines weitläufigen Einfamilienhauses, zweier separater Wohneinheiten oder eines Mehrfamilienhauses mit 4-6 Wohneinheiten eignet.
Die Lage dieses Grundstücks ist besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Wohngegend legen. Umgeben von viel Grün und angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre, schafft das Grundstück die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Lebensstils in einer harmonischen Umgebung - fernab von Stress und Hektik, jedoch mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Reichweite.
Mit ausreichend Platz für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet das Grundstück Raum für großzügige Wohnflächen, die allen Ansprüchen gerecht werden. Ob ein weitläufiges Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, mehrere Schlafzimmer, eine modern ausgestattete Küche, elegante Badezimmer oder ein stilvolles Homeoffice - der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. Optional bietet sich auch die Gelegenheit, Gästezimmer oder eine separate Wohneinheit für Familienmitglieder zu integrieren. Die beeindruckende Größe des Grundstücks ermöglicht zudem die Planung eines traumhaften Gartens, der Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Denkbar ist auch der Bau eines privaten Pools, der an heißen Sommertagen für eine erfrischende Abkühlung sorgt und das eigene Zuhause zu einer wahren Wohlfühloase macht.
Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die hervorragend ausgebaute Infrastruktur in der Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und zahlreiche andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, sodass auch die Anbindung an das städtische Zentrum problemlos gewährleistet ist. Die naturverbundene Umgebung lädt zudem zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder anderen Outdoor-Aktivitäten ein - ideal für Familien, die die Natur lieben und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.
Kurzum: Diese Immobilie ist der perfekte Ort für Familien, die auf der Suche nach einer einzigartigen Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Nähe sind. Verwirklichen Sie hier Ihre Wohnträume auf einem Grundstück, das in puncto Größe, Lage und Potenzial keine Wünsche offen lässt.
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Ihr Immobilienservice Müller Team

Das Baugrundstück befindet sich in der Straße Im Marxberg 24 in 54552 Mehren, einer idyllischen Gemeinde in der landschaftlich reizvollen Vulkaneifel. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zu wichtigen Infrastrukturen, was das Grundstück besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Pendler macht.
Natur und Umgebung
Die Umgebung von Mehren ist geprägt von der einzigartigen Natur der Vulkaneifel, die mit zahlreichen Wanderwegen, Wäldern und den "Augen der Eifel" den Maaren, die zu ausgedehnten Erholungsausflügen einlädt. Diese Naturschönheiten sind beliebte Ziele für Wanderer, Radfahrer und Erholungssuchende und bieten einen hohen Freizeitwert in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
In Mehren selbst und den umliegenden Orten gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Größere Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie weitere Dienstleistungsangebote finden sich im nur etwa 8 km entfernten Daun, der nächstgelegenen Kreisstadt. Dort sind auch Apotheken, Banken sowie verschiedene Fachgeschäfte ansässig.
Bildungseinrichtungen
Für Familien mit Kindern bietet Mehren eine gute Anbindung an Bildungsangebote. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort, sodass die Kleinsten bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreicht werden können. Weiterführende Schulen, darunter eine Realschule und ein Gymnasien, befinden sich ebenfalls in Daun, das über eine sehr gute Verkehrsanbindung verfügt.
Verkehrsanbindungen
Die Verkehrsanbindung von Mehren ist besonders hervorzuheben. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Die A48 bietet darüber hinaus eine direkte Verbindung nach Koblenz. Die Nähe zur Autobahn macht den Standort ideal für Pendler, die in den umliegenden Großstädten arbeiten, aber die Ruhe des Landlebens genießen möchten.
Entfernung zu den nächstgelegenen Städten:
Daun: ca. 8 km, die nächste größere Stadt mit allen wesentlichen Infrastrukturen wie Supermärkten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen.
Trier: ca. 60 km, die älteste Stadt Deutschlands mit einem reichhaltigen kulturellen Angebot, historischem Stadtzentrum und guten Einkaufsmöglichkeiten.
Koblenz: ca. 70 km, eine der größten Städte in Rheinland-Pfalz, bekannt für ihre Lage am Deutschen Eck, das Zusammentreffen von Rhein und Mosel. Hier finden sich umfassende Shoppingmöglichkeiten, zahlreiche kulturelle Einrichtungen und eine hohe Lebensqualität.
Dieses Baugrundstück bietet somit eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Bildungs- und Versorgungseinrichtungen sowie den Vorteilen eines ländlichen Umfelds in Kombination mit städtischen Annehmlichkeiten.

Sonstiges Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin einen genauen Eindruck des Grundstückes zu verschaffen.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und/oder Angaben eines beauftragten Dritten; sie sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Finanzierungshinweis:
Gerne beraten wir Sie kostenfrei auch über die Finanzierungsmöglichkeiten (bis zu 130 % Finanzierung möglich = ohne Eigenkapital) für Ihr Vorhaben.
Unsere Finanzierungsabteilung arbeitet mit über 36 Hypotheken und Landesbanken zusammen und erstellt Ihnen gerne ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Selbstverständlich berücksichtigen wir öffentliche Fördermittel und Kfw-Darlehen und weisen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf. Stichworte Grundstücksfront: 25,00 m