m² Immobilien GmbH
Herr Detlev Zuber
023 ···
Nr. anzeigenKernsaniertes voll vermietetes MFH als Anlageobjekt in Rotthausens beschaulicher Lage
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
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Lage
Das Kaufobjekt/ MFH liegt im Stadtteil Rotthausen der Ruhrgebietsstadt Gelsenkirchen. Es befindet sich in einem gepflegten und gut gewachsenen Umfeld.
Haltestellen des ÖPNV, als auch öffentliche Stellen sind in etwa 5 bis 10 Gehminuten angesteuert.
Weiterhin finden sich alle wichtigen Geschäfte des alltäglichen...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1907
Bezug
sofort
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1907
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 14.07.2033
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
150,77 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das zum Kauf stehende MFH hat fünf Wohnungen; zwei derer befinden sich im EG. Die erste verfügt über einen eigenen Eingang über die Saarbrücker Straße. Alle weiteren Wohnungen - vom EG, I. & II. OG, sowie DG erreicht man über ein über den hinteren Teil des Hauses gelegenes Treppenhaus. Von dort aus betritt man auch die...
Ausstattung
Das Objekt wird gegenwärtig kernsaniert. Die Arbeiten stehen kurz vor dem Abschluß und umfassen nachfolgende Gewerke:
=> Dachgeschoß Erstbezug nach Genehmigung 2023 - alles neu,
=> neue Türen,
=> neue Böden (Laminat, Fliesen),
=> neue Bäder,
=> Elektro neu,
=> neue Gasheizung aus 2023...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.520,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür kann seitens der vermittelnden Gesellschaft(en) und Makler keine Gewährleistung übernommen werden.
Stichworte
Gesamtfläche: 551,10 m², vermietbare Fläche: 551,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland...
Anbieter der Immobilie
m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen
Online-ID: 2ekzl5w
Referenznummer: 4179
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