Reihenendhaus zum Kauf

499000 €499.000 €3.992 €/m²

Finanzierung ab 1951 €/Monat

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6Zimmer

125 m²Wohnfläche

347 m²Grundstück

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Moorenbrunn, Nürnberg (90475)

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Dieses charmante Reihenendhaus verbindet die Vorzüge eines urbanen Lebens mit einer ruhigen, idyllischen Umgebung. Das im Jahr 1968 erbaute Haus wurde 2013 umfassend kernsaniert und bietet somit modernen Wohnkomfort. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 125 m², welche sich auf zwei Etagen verteilt. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 347 m².

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die sich perfekt für gesellige Grillabende. Der angrenzende Garten bietet viel Platz zum Spielen oder Entspannen.

Die Küche ist funktionell gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Der Essbereich im Erdgeschoss schafft einen idealen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sie lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und überzeugen durch ihre großzügige Raumaufteilung.

Die Schlafräume befinden sich im Obergeschoss, darunter liegt der Hauptschlafraum mit eigenem Balkon, der Ihnen ruhige Augenblicke und frische Luft direkt am Morgen beschert. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit Badewanne, Toilette und Waschtisch ausgestattet und bietet durch das Fenster ebenfalls Tageslicht.

Die Immobilie liegt in einem attraktiven Wohngebiet, das eine ruhige Umgebung mit einer zugleich hervorragenden Anbindung an das städtische Leben vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine optimale Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Eine direkt am Haus gelegene Garage sowie ein angrenzender Stellplatz bieten komfortable und sichere Parkmöglichkeiten. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert. Die gelungene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer exzellenten Anbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, die ein geräumiges und ideal gelegenes Zuhause suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 180.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 3.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.58, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.39, Distanz zum Bus: 0.38