Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 274.150 € 5 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche Eitorf Eitorf 53783

Monat
5Zimmer
142 m²Wohnfläche

Herr Xaver Heinevetter

W.U.B. Wohn- und Bauleistungs GmbH Town & Country Lizenzpartner

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Fenster: Kunststoff

Lage

Eitorf, Eitorf (53783)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Eitorf ist eine Gemeinde im östlichen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Mittellauf der Sieg und ist von einer malerischen Landschaft umgeben.

Geographische Lage:
Eitorf befindet sich zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald, etwa 25 km östlich von Bonn und 50 km südöstlich von Köln. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von etwa 69,9 km² und liegt auf einer Höhe von 95 m über NHN1.

Infrastruktur:
Eitorf bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B8 und die Bahnstrecke Köln-Gießen. Der Bahnhof Eitorf ist ein wichtiger Knotenpunkt im Regionalverkehr und bietet Verbindungen nach Köln, Bonn und Siegen.

Sehenswürdigkeiten und Natur:
Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und zahlreichen Wanderwege. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Siegauen und das Naturschutzgebiet Huppenröttchen.

Bevölkerung:
Eitorf hat etwa 19.269 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2023) und besteht aus 58 Ortsteilen.

Mehr erfahren Sie von Ihren Hausberater/innen:

Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder b.stoetzel@tc.de
Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder xaver.heinevetter@tc.de

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

274150 €

1.930,63 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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1.930,63 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.047 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.169 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Bodensee 129 Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche.
Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!

Mehr erfahren Sie von Ihren Hausberater/innen:
Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder xaver.heinevetter@tc.de
Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder b.stoetzel@tc.de Sonstiges Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.

Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.
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(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)

P.S.
DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:

Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
•18 Monate Festpreisgarantie
•Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
•TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
•TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
•FinanzierungSummen-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
•Kostenkontrolle schon bei der Planung

Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
•Bauzeitgarantie
•4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
•Zahlung nach Baufortschritt
•vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
•Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
•Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
•Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
•Energieausweis für Ihr Haus

Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
•Baugewährleistungs-Bürgschaft
•20-Jahre Notfall-Hilfeplan

Mehr erfahren Sie von Ihren Hausberater/innen:

Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder b.stoetzel@tc.de
Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder xaver.heinevetter@tc.de

Homepage:
http://www.sicherinshaus.de/

Unser Team:
https://wohn-und-bauleistungs-gmbh.tc.de/unser-team.html

Unsere Kundenhäuser:
https://wohn-und-bauleistungs-gmbh.tc.de/referenzen.html
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

W.U.B. Wohn- und Bauleistungs GmbH Town & Country LizenzpartnerGewerblicher Anbieter

Junkersring 25, 53844 Troisdorf

Partnerschaft

Herr Xaver HeinevetterDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g2as5r

Referenznummer: Eit-Boden-AM