Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 274.150 € 5 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche Eitorf Eitorf 53783

Monat
5Zimmer
142 m²Wohnfläche

Herr Xaver Heinevetter

W.U.B. Wohn- und Bauleistungs GmbH Town & Country Lizenzpartner

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Fenster: Kunststoff

Lage

Eitorf, Eitorf (53783)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Eitorf ist eine Gemeinde im östlichen Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt am Mittellauf der Sieg und ist von einer malerischen Landschaft umgeben.

Geographische Lage:
Eitorf befindet sich zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald, etwa 25 km östlich von Bonn und 50 km südöstlich von Köln. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von etwa 69,9 km² und liegt auf einer Höhe von 95 m über NHN1.

Infrastruktur:
Eitorf bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße B8 und die Bahnstrecke Köln-Gießen. Der Bahnhof Eitorf ist ein wichtiger Knotenpunkt im Regionalverkehr und bietet Verbindungen nach Köln, Bonn und Siegen.

Sehenswürdigkeiten und Natur:
Die Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und zahlreichen Wanderwege. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Siegauen und das Naturschutzgebiet Huppenröttchen.

Bevölkerung:
Eitorf hat etwa 19.269 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2023) und besteht aus 58 Ortsteilen.

Mehr erfahren Sie von Ihren Hausberater/innen:

Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder b.stoetzel@tc.de
Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder xaver.heinevetter@tc.de

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

274150 €

1.930,63 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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4.289 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Bodensee 129 Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche.
Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!

Mehr erfahren Sie von Ihren Hausberater/innen:
Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder xaver.heinevetter@tc.de
Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder b.stoetzel@tc.de Sonstiges Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.

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(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)

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Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
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Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
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Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
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Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder b.stoetzel@tc.de
Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder xaver.heinevetter@tc.de

Homepage:
http://www.sicherinshaus.de/

Unser Team:
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Unsere Kundenhäuser:
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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

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Junkersring 25, 53844 Troisdorf

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Online-ID: 2g2as5r

Referenznummer: Eit-Boden-AM