Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei

449000 €449.000 €3.535 €/m²

Finanzierung ab 1754 €/Monat

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5Zimmer

127 m²Wohnfläche

550 m²Grundstück

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Henstedt-Ulzburg (24558)

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Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses sehr schöne und helle Endreihenhaus wurde 1977 massiv erbaut und hat eine ideale Süd-Ausrichtung. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127m² zuzüglich der Nutzfläche von ca. 58 m² im Keller sowie über eine sehr großzügige sonnige Süd-Terrasse mit ca. 36qm und einen schönen Gartenbereich. Eine Garage sowie ein Aussenstellplatz runden das Angebot ab.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen der sehr helle Flur, ein Gäste-WC inkl. Dusche, eine schöne und sehr gut ausgestattete Küche, ein offener und großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse zur Verfügung.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie 4 Zimmer sowie ein innenliegendes Vollbad. Von zwei Schlafzimmern aus können Sie die Loggia betreten. Die Raumgrößen liegen zwischen 9,45m² - 15,77m² und es gibt keine Schrägen. Ob Sie die Räume als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen, entscheiden selbstverständlich Sie.

Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und überzeugt durch ihre Größe. Der Platz lädt zu vielen Sonnenstunden mit Freunden und Familie ein. Im angrenzenden Garten steht ein kleines Gartenhaus. Das Grundstück grenzt direkt an das beliebte Biotop und hat daher einen unverbaubaren Blick ins Grüne.

Der Keller verfügt über 4 Räume und bietet dadurch eine Menge Stauraum. Über eine Außentreppe gelangt man direkt in den Garten.

Das Haus wurde laufend liebevoll modernisiert (Dach, Haustür, Fenster, Heizungsanlage, Küche, etc.) und begrüßt seine neuen Eigentümer in einem sehr ansprechenden und hellen Ambiente.

Die Energieausweisdaten lauten: Gas, Verbrauchsausweis, 118,40 kWh, D

Sämtliche Erwerbsnebenkosten wie z.B. Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer u.ä. sind allein vom Käufer zu zahlen.

-von Makleranfragen bitten wir abzusehen. Danke!
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- heller Flur
- moderne Einbauküche
- großer, heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Sonnenterrasse
- Gäste-WC mit Dusche und Fenster

Obergeschoss:
- 4 Räume ohne Schrägen
- innenliegendes Vollbad
- Loggia
- Flur

Keller:
- 4 Räume
- Außentreppe zum Garten

Besichtigungstermine Besichtigungstermine können sehr gern nach Vereinbarung stattfinden. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend