Bungalow zum Kauf 699.000 € 9 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 1.146 m²<br/>Grundstück Statistischer Bezirk 23 Hamm / Braam-Ostwennemar 59071

Monat
9Zimmer
152 m²Wohnfläche
1.146 m²Grundstück

Herr Marvin Kuppens

LYOND Immobilien GmbH

Sackgassenlage! Charmanter Bungalow in ruhiger Lage von Hamm zu verkaufen!

Dieser Bungalow befindet sich im Ortsteil Hamm Braam-Ostwennemar und vereint Ruhe, Raum und Potenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m², verteilt auf ein weitläufiges Erdgeschoss, und einem ca. 1.146 m² großen Grundstück, bietet diese Immobilie alles, was Sie sich für ein entspanntes Leben wünschen. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit - ideal für Familien und Ruhesuchende.

Schon im Eingangsbereich empfängt Sie eine offene und einladende Atmosphäre. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten schafft ein besonderes Wohlfühlambiente und bietet direkten Zugang zum Garten. Dieser beeindruckt mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt noch über eine kleine Sitzgelegenheit. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch die Möglichkeit, eine vollwertige Wohneinheit zu schaffen. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,10 m umfasst der Keller ein weiteres Badezimmer, einen Waschraum mit Gartenzugang, eine Kellerbar sowie zwei zusätzliche Räume, die sich perfekt als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Der separate Zugang zum Garten macht diesen Bereich besonders attraktiv für eine eigenständige Nutzung - ob als Gästebereich, Hobbyraum oder sogar als Vermietungsmöglichkeit.

Technisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine moderne Gaszentralheizung von Buderus (2022) sorgt für effiziente Wärme. Einige Fenster sind einfach verglast und aus Holz, was der Immobilie einen nostalgischen Charme verleiht und gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungen bietet.

Sie suchen nach einem Ruhigen zu Hause? Kontaktieren Sie uns gerne und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
5 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Terrasse

Lage

Statistischer Bezirk 23, Hamm / Braam-Ostwennemar (59071)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus liegt im idyllischen Stadtteil Braam-Ostwennemar in Hamm und begeistert mit einer unvergleichlich ruhigen Sackgassenlage. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre, während Sie dennoch bestens an die städtische Infrastruktur angebunden sind.

Für Freizeitliebhaber ist der nahegelegene Maximilianpark ein besonderes Highlight. Dieser beliebte Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Spielplatzbesuchen oder kulturellen Veranstaltungen ein. Ebenfalls in der Nähe befindet sich das Maximare, Hamm's modernes Erlebnisbad, das in etwa 10-15 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Perfekt für einen entspannten Wellnesstag oder actionreiche Familienausflüge.

Die Innenstadt von Hamm erreichen Sie bequem in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dort erwartet Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Supermärkte, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Lage punktet zudem mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1 und A2 sind schnell erreichbar, was Pendlern und Vielreisenden zusätzlichen Komfort bietet. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden die Attraktivität dieser Wohngegend ab.

Hier wohnen Sie in einer Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort - ideal für Menschen, die eine ruhige Umgebung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

699000 €

4.598,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.598,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.214 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.120 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?
Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen.
Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks.
Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner:
Marvin Kuppens Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LYOND Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Londoner Bogen 4, 44139 Dortmund

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marvin KuppensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfpb58

Referenznummer: LYD - 3360