Mehrfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 17 Zimmer 505,5 m²<br/>Wohnfläche 437 m²<br/>Grundstück Waren Waren (Müritz) 17192

Monat
17Zimmer
505,5 m²Wohnfläche
437 m²Grundstück

Firma Verkaufsservice

DH Immobilien GmbH

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in attraktiver Innenstadtlage nahe dem Warener Stadthafen mit 8 Einheiten & Innenhofstellplätzen

*** Wir wünschen Ihnen eine schöne Adventszeit, besinnliche Weihnachtstage, sowie ein gesundes und erfolgreiches Jahr 2024! In der Zeit vom 20.12.2024 bis zum 05.01.2025 wird unsere Geschäftsstelle eine Weihnachtspause einlegen. Ab Montag, den 06.01.2025, sind wir dann wie gewohnt wieder für Sie da. Alles Gute, Ihr DH Immobilien GmbH - Team ***

Hinweis: ungekürzte Objektbeschreibung sowie ein vollständiges Exposé mit sämtlichen Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Zum Verkauf steht ein vollständig saniertes und nachhaltig vermietetes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohn- und einer Gewerbeeinheit in gut frequentierter und äußerst beliebter Innenstadtlage, unweit Marktplatzes und des Hafens. Das Renditeobjekt verfügt über eine gesamt vermietbare Fläche von ca. 505 m². Die einzelnen Einheiten umfassen 2- & 3-Raumwohnungen mit Größen von jeweils ca. 42 m² bis 82 m², zudem stehen allen Mietern Kellerräume sowie Stellplätze im Innenhof zur Verfügung, was in dieser Lage ein echtes Argument ist.

Das ursprünglich aus dem Jahre 1789 stammende Mehrfamilienhaus im historischen Stil steht unter Denkmalschutz und wurde 2003 komplett und aufwendig nach denkmalpflegerischen Gesichtspunkten saniert. Hier wurde darauf geachtet, historische Elemente beispielsweise an Fassade, Fenstern und Türen sowie Fachwerkgebälk im Innenraum nachzuempfinden oder aufzuarbeiten, um den ursprünglichen Charme zu erhalten. Von der Stadt Waren (Müritz) wurde das Objekt 2003 hierfür mit dem Sanierungspreis ausgezeichnet.
Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung, welche an öffentliche Netz angeschlossen ist. Das Grundstück umfasst ca. 437 m² und ist vollständig gepflastert.

Alle Einheiten sind fest vermietet, eine detaillierte Aufstellung der Einzelheiten und Mietkonditionen erhalten Sie gern auf Anfrage.

Dieses Objekt stellt demnach eine absolut solide Anlage mit nachhaltiger Vermietung dar. Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch weitere Fragen zum Angebot, so stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Informieren Sie sich auch über unsere weiteren Angebote auf www.dh-immobilien.de.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kabelanschluss

Lage

Waren, Waren (Müritz) (17192)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Objektlage:
Das Mehrfamilienhaus ist zentral direkt in der Innenstadt gelegen und umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern und Einzelhandelsgewerben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus fußläufig zu erreichen und auch Busanbindungen sind hier gegeben.

Ort & Umgebung:
Waren (Müritz) befindet sich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Das Soleheilbad Waren (Müritz) liegt mit seinem schönen Stadthafen am nördlichen Ufer der Müritz, Deutschlands größtem Binnensee. In der Umgebung finden sie eine traumhafte Landschaft mit vielen Seen und ausgedehnten Wäldern, wie zum Beispiel den "Müritz Nationalpark". Allein im Stadtgebiet gibt es 20 Seen mit mehr als einem Hektar Größe. Die reizvolle historische Innenstadt des staatlich anerkannten Heilbades ist geprägt von liebevoll restaurierten Häusern, gemütlichen Gassen mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafés und Restaurants. Waren (Müritz) bietet als ehemalige Kreisstadt alle Vorteile eines ländlichen Mittelzentrums.

Entfernungen:
Der Ort Waren ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen:
1. bis zum Stadthafen ca. 350 m
2. bis zur Autobahn A19 Abfahrt Waren (17) ca. 25 km
3. bis Röbel/Müritz ca. 23 km
4. bis Malchow ca. 22 km
5. bis Neubrandenburg ca. 42 km
6. bis Flugplatz Waren/Vielist (EDOW) ca. 7 km
7. bis zum Flughafen Rostock/Laage (ETNL) ca. 68 km

Energie und Bauzustand

Baujahr1789
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

695000 €

1.374,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.390 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Kellerfläche: 85,67 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Anbieter der Immobilie

DH Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Müritzstraße 7, 17192 Waren

3 Jahre Partnerschaft

Firma VerkaufsserviceDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d8bh5v

Referenznummer: 0924