Haus zum Kauf 369.000 € 9 Zimmer 203 m²<br/>Wohnfläche 534 m²<br/>Grundstück Bleyerheider Straße 11-13 Straß Herzogenrath / Straß 52134

Monat
9Zimmer
203 m²Wohnfläche
534 m²Grundstück

Herr Dirk Galluhn

Immobilien VH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus in Herzogenrath Straß

Das hier angebotene MFH hat aktuell folgende Aufteilung und
Beschreibung:

Es besteht aus 4 WE mit folgender Größe und Ertrag.

EG rechts mit Garage (Wohnrecht) 52,00 Quadratmeter 350,00€

EG Anbau ,Garage und Grundstück 90,00 Quadratmeter 1.000,00€

1. OG 68,00Quadratmeter 585,00€

2. DG 45,00Quadratmeter 392,00€

Die am Haus befestigte Werbeanlage erbringt € 48 im Monat.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Bleyerheider Straße 11-13, Straß, Herzogenrath / Straß (52134)

Die Stadt Herzogenrath ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Sie entstand 1972 aus der Zusammenlegung der Städte Herzogenrath, Kohlscheid und Merkstein und bildet mit dem niederländischen Kerkrade die symbolische Doppelstadt Eurode. Jahrhundertelang prägte Bergbau die Stadt.
Nachbargemeinden sind, im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden, Übach-Palenberg, Baesweiler, Alsdorf, Würselen, Aachen, Kerkrade (NL) und Landgraaf (NL). Herzogenrath gehört zum Nordkreis Aachen. Die Stadt hat eine Nord-Süd-Ausdehnung von ca. 14 km, in der West-Ost-Achse sind es nur zwischen 1,5 und 4 km. Auf einer Länge von knapp 9 km ist die westliche Stadtgrenze gleichzeitig Landesgrenze zu den Niederlanden, im Wesentlichen zur Stadt Kerkrade.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1959
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

1.817,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. gesetzlicher MwSt. vom Verkaufspreis

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24,36 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.300,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.817,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.161 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.967 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 203,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien VHGewerblicher Anbieter

Am Haushof 22, 52146 Würselen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Dirk GalluhnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2euk55k

Referenznummer: DG2103