Einfamilienhaus zum Kauf 1.700.000 € 7 Zimmer 206 m²<br/>Wohnfläche 1.928 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Otterfing 83624

Monat
7Zimmer
206 m²Wohnfläche
1.928 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Johannes Schöpfer

Raiffeisenbank Holzkirchen-Otterfing eG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Weitblick ins Grüne Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück und Einliegerwohnung

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, zugänglich über eine private Zufahrt, gesichert durch ein Geh- und Fahrrecht inkl. Leitungsrechten sowie PKW-Abstellrecht. Das Gebäude wurde 1969 errichtet und befindet sich in einem gepflegten und teils renovierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen Vorraum, welcher Zugang zu einer großen Diele mit Garderobe sowie der 1996 renovierten Einliegerwohnung bietet. Über die Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Unter anderem ein großes Wohnzimmer, die Küche mit Abstellraum sowie ein lichtdurchflutetes Esszimmer. An das Wohnzimmer schließt sich eine sonnige Terrasse mit weitläufigem Garten und Gartenhaus an. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und hat freien Blick über Felder und Wiesen, perfekt zum Verweilen und Entspannen. Im Erdgeschoss befindet sich dazu noch eine große Werkstatt mit Büro, welche frei genutzt oder umgebaut werden können. Über ein großzügiges Marmortreppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. In diesem befinden sich zwei Kinderzimmer/Büros, ein großes Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Speicher sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer wurde 1996 in einem hellen Stil erneuert und verfügt über eine Badewanne sowie eine Duschkabine. Der Speicher im Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wandhöhe und ist somit vielseitig nutzbar. Im Schlafzimmer besteht außerdem Zugang zum Westbalkon. Das Untergeschoss verfügt über mehrere Räume, unter anderem zwei Vorrats/Kellerräume, ein Badezimmer, einen Waschraum, eine Sauna sowie einen Heizraum mit Öltank. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2000 mit Heizkörpern. Das Dach wurde im Jahr 2016 gedämmt und neu eingedeckt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Diese wurde 1996 ausgebaut und verfügt über Holzparkettboden, 2 Zimmer zzgl. einer Galerie, ein Badezimmer sowie eine Küche. Über das Wohnzimmer besteht außerdem Zugang zu einer Südterrasse.

Aktuell wird eine zusätzliche Bebauung mit einem Einfamilienhaus für den westlichen Teil des Grundstücks geprüft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Sauna

Lage

Otterfing (83624)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Otterfing mit ca. 4.800 Einwohnern im Landkreis Miesbach befindet sich an der südlichen Grenze zu München. Der Ort sowie die nähere Umgebung bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende medizinische Versorgung aufgrund des guten Netzes an Ärzten und Apotheken und des Ärztehauses "Atrium" im Nachbarort Holzkirchen. Für Ihre Kinderbetreuung ist auch gesorgt. Kindergärten, Kinderkrippen und Grundschule befinden sich in der Gemeinde. Mittelschule, Realschule, staatliches und privates Gymnasium sowie die Fachoberschule sind in Holzkirchen zu finden. Inmitten der reizvollen Landschaft zwischen der Metropolregion München und dem Voralpenland, lockt Otterfing mit einer idealen Ausgangslage für Ausflüge aller Art. Nur wenige Kilometer von Otterfing entfernt, im Naturschutzgebiet Ellbach-Kirchseemoor liegt der Kirchsee, einer der schönsten Badeseen Bayerns, auch der Hofoldinger Forst ist nicht weit entfernt. In ca. 30 km Entfernung erreichen Sie den Schliersee und den Tegernsee. Wandern, Bergsteigen, Radfahren, Skifahren, Langlaufen, Wellness, Schwimmen und Bootfahren - das Freizeitangebot in der Alpenregion ist einfach unerschöpflich. Die nähere Umgebung ist außerdem ein wahres Paradies für Spaziergänger, Radfahrer, Trimm-Dich-Pfad-Besucher und auch Hundebesitzer aufgrund des fantastischen Panoramas und der angrenzenden Mischwälder. Eine optimale Lage und gute Erreichbarkeit auf Schiene und Straße zeichnen Otterfing aus. Ob mit der Münchner S-Bahn, der Bayerischen Oberlandbahn oder dem Auto über die Autobahn A8 oder die Landstraße B13. Otterfing befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen Lage, kann aber dennoch sein ländliches bzw. dörfliches Image wahren. Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss (S3/20-minütig) ist 2 km entfernt. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Wohnimmobilien, zwei Gewerbebetriebe sowie die Tegernseer Straße.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1700000 €

8.252,43 €/m²

Provision für Käufer

2,20 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.252,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.963 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.193 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Am Haus wurden teilweise Heraklitplatten (asbesthaltig) verbaut. Ferner befinden sich im Gebäude asbesthaltige Bodenbeläge. Es wurden bereits Angebote eingeholt, um eine Kostenübersicht zur Verfügung stellen zu können. Der Kostenvorschlag zum Rückbau beträgt ca. 20.000,00 Euro.

Aktuell wird eine zusätzliche Bebauung mit einem Einfamilienhaus für den westlichen Teil des Grundstücks geprüft. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2 Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Galerie

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Holzkirchen-Otterfing eGGewerblicher Anbieter

Marktplatz 11, 83607 Holzkirchen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Johannes SchöpferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gccv5f

Referenznummer: 01.77OTT_EFH_TEG