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Wohnung zum Kauf
450000 €9.000 €/m²
1Zimmer
50 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Am Salzgries: Attraktive Zentrumslage + Wohnen in historischer Umgebung + Ruhige Westausrichtung + Voll möbliert

Objektbeschreibung Gerne dürfen wir Ihnen diese attraktiv gelegene 1,5-Zimmer-Altbauwohnung im 5. Liftstock anbieten. Die Wohnung ist zu einer ruhigen Gasse ausgerichtet, womit man vom Zentrumstrubel trotz zentraler Lage kaum etwas mitbekommt. Die hohen Räume in Kombination mit einer modernen Einrichtung und westseitigen Ausrichtung sorgen für ein attraktives Wohngefühl. Die Wohnung wurde vor rund 8 Jahren umfänglich saniert und laufend sehr gut gepflegt. Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit überraschen. Raumaufteilung + Großzügiges Wohn-Schlafzimmer mit zwei westseitigen Iso-Fenstern
+ Geräumige Küche voll ausgestattet mit Essbereich
+ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine
+ Vorraum mit Einbauschrank erschließt Küche, Bad und WC
+ Toilette mit Handwaschbecken
+ Zugeteiltes Kellerabteil

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • möbliert
  • 5. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
450000 €
9.000 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20%USt.
Weitere Preisinformationen
+ 3,5% Grunderwerbsteuer
+ 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (eventuell Befreiungsmöglichkeit)
+ 3% Vermittlungshonorar zzgl. Ust.
+ 1,2% Vertragserrichtungs- und Treuhänderhonorar zzgl. Ust.
+ Weitere Nebenkosten bei Kreditfinanzierung

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Rechtlicher Hinweis Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es besteht zwischen Abgeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Makler tritt als Doppelmakler auf. Kontakt Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr Korbinian Riedler MA
office@riedler.immo
+43 676 68 50 115

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Anbieter der Immobilie

Immobilientreuhänder Riedler Immo GmbHGewerblicher Anbieter
Bauernmarkt 10/14, 1010 Wien
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Korbinian RiedlerDein Kontakt
Online-ID: 2j85q5d
Korbinian Riedler
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