Wohnung zum Kauf

133000 €133.000 €2.395 €/m²

Finanzierung ab 542 €/Monat

---

2Zimmer

55,5 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Hammerstatt / St. Georgen, Bayreuth (95448)

---

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Lage im beliebten Bayreuther Stadtteil St. Georgen! Diese Zwei-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein schöne Raumaufteilung und eine ideale Lage, sondern auch das Potenzial, sie ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zur Loggia - ein idealer Ort zur Entspannung und für gemütliche Stunden im Freien. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen und das großzügige Schlafzimmer ermöglicht sogar einen kleine Arbeitsplatz
bei entsprechender Einrichtung.

Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Es erfordert jedoch einer Renovierung, um den heutigen Ansprüchen und Komfort zu entsprechen. Auch in den übrigen Räumen sind Renovierungsarbeiten notwendig, wie Malerarbeiten und die Erneuerung der Fußböden.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil St. Georgen, nur einen Katzensprung von der Bayreuther Innenstadt entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch Bushaltestellen mit Anbindung an das Stadtzentrum liegen in der Nähe, sodass Sie die Innenstadt von Bayreuth bequem und schnell erreichen, ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung:
. 2 Zimmer mit ca. 55 m² Wohnfläche
. Geräumige Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer
. Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
. Großzügige Küche
. Schlafzimmer mit viel Platz für Schränke und Stauraum
. Ideale Lage in St. Georgen, fußläufig zu allen wichtigen Nahversorgern und nur wenige Minuten zur Innenstadt

Besonderheiten:

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale Lage und eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen und bereit sind, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus optimaler Lage und der Möglichkeit, den eigenen Stil einzubringen, macht diese Immobilie zu einem spannenden Projekt für Stadtliebhaber und Kreative.

Zögern Sie nicht, die Wohnung mit Potenzial in einer der beliebtesten Lagen Bayreuths anzuschauen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und planen Sie Ihre persönliche Gestaltung!

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern