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Autohaus
Großzügiges Autohaus mit Kfz-Werkstatt, zwei Wohnungen, Lagerraum und Einfamilienhaus in zentraler Lage in Spaichingen zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein umfassendes Immobilienpaket in zentraler Lage in der Hauptstraße, 78549 Spaichingen. Das Angebot umfasst ein aktiv betriebenes Autohaus mit integrierter Kfz-Werkstatt, zwei vermietete Wohnungen, einen Lagerraum und ein angrenzendes Einfamilienhaus. Ideal für Investoren oder Gewerbetreibende, die eine rentable Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen suchen.
WICHTIG: Anfragen von Immobilienmaklern sind nicht erwünscht!
Objektdetails:
Objekttyp: Autohaus mit Kfz-Werkstatt, 2 Wohnungen, Lagerraum und Einfamilienhaus
Gesamtgrundstücksfläche: 2.480 m² (Autohaus)
Gebäudefläche: ca. 1.300 m²
Wohnfläche:
Wohnung 1: 80 m² (vermietet)
Wohnung 2: 47 m² (vermietet)
Lagerraum mit Büro: ca. 70 m² (vermietet)
Zusätzliches Grundstück: 1.450 m² mit Einfamilienhaus
Lage: Hauptstraße, 78549 Spaichingen
Einfamilienhaus:
Das angrenzende Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Terrasse und bietet eine hervorragende Wohnmöglichkeit, ideal für eine Familie. Es kann auch als Wohnsitz des künftigen Eigentümers des Autohauses genutzt werden oder separat vermietet werden.
Kaufoptionen:
Gesamtpaket: Das gesamte Objekt inklusive Autohaus, zwei Wohnungen und Einfamilienhaus kann für 3.000.000 € erworben werden.
Teilkauf: Alternativ besteht die Möglichkeit, nur das Autohaus und die dazugehörigen Flächen für 2.200.000 € VB zu erwerben.
Autohaus und Kfz-Werkstatt:
Das Autohaus wurde im Jahr 2021 kernsaniert, einschließlich neuer Böden, Decken, Toiletten, elektrischer Leitungen und Beleuchtungen. Die Werkstatt ist mit Werkzeugen und Hebebühnen ausgestattet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem befindet sich im Gebäude ein funktionsfähiger und regelmäßig gewarteter Ölabschalter.
Wohnungen:
Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind vermietet und bieten regelmäßige Mieteinnahmen:
Wohnung 1 (80 m²): Ideal für kleine Familien.
Wohnung 2 (47 m²): Perfekt für Singles oder Paare.
Lagerraum:
Ein vermieteter Lagerraum mit Bürofläche (ca. 70 m²) generiert ebenfalls stabile Mieteinnahmen und unterstützt die Wirtschaftlichkeit des Investments.
Grundstück:
Das großzügige Grundstück mit 2.480 m² bietet ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. Es gibt zudem Potenzial für Erweiterungen oder alternative Nutzungsmöglichkeiten.
Besonderheiten:
Zentrale Lage an der Hauptstraße in Spaichingen
Hervorragende Anbindung an den Verkehr und die umliegenden Gewerbegebiete
Attraktive Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen
Einnahmen:
Die Mieteinnahmen aus den beiden Wohnungen und dem Lagerraum bieten stabile Einnahmen und machen dieses Objekt besonders interessant für Investoren.
Besichtigungen:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache mit Herrn Kazim Ermis möglich.
Preis:
Gesamtpaket: 3.000.000,00 €
Autohaus und Flächen: 2.200.000,00 € VB
Kontakt:
Bei Interesse oder Fragen wenden Sie sich bitte telefonisch an Herrn Kazim Ermis unter 015206425516.
