Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €4.129 €/m²

Finanzierung ab 2076 €/Monat

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5Zimmer

188,7 m²Wohnfläche

940 m²Grundstück

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Vogelsang, Neuss (41462)

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+++Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert und einfach gestaltet+++

+++Beim angegebenen Preis handelt es sich um den Mindestpreis zur Eröffnung des digitalen Angebotsverfahrens+++

Das großzügige Einfamilienhaus von 1968 steht auf einem etwa 940 m² großen Grundstück mit privater Einfahrt und elektrischem Tor. Es bietet eine geräumige Garage für zwei Autos oder einen Wohnwagen sowie einen parkähnlichen Garten mit Fischteich und Gewächshaus.

Das Haus ist nach Südwesten ausgerichtet, was eine optimale Sonneneinstrahlung ermöglicht und die Installation einer Photovoltaikanlage begünstigt. Es umfasst zwei Etagen mit insgesamt fünf Zimmern, ideal für Familien. Im Erdgeschoss befinden sich eine komplett ausgestattete Küche, ein Gäste-WC und ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und einem offenen Kamin. Im Obergeschoss sind vier flexibel nutzbare Zimmer, eines mit En-Suite-Bad, sowie ein weiteres Badezimmer.

Das Untergeschoss bietet vier Räume (ca. 91 m²), von denen zwei Räume wohnwirtschaftlich oder auch als Büros genutzt werden können. Die Immobilie ist in gutem Zustand, wurde gut instand gehalten und bietet viel Potenzial für die neuen Eigentümer.

Die jetzigen Eigentümer der Immobilie haben bereits einen energetischen Sanierungsfahrplan durch ein zertifiziertes Energieberatungsunternehmen erstellen lassen. Mit diesem Sanierungsfahrplan qualifizieren Sie sich als Käufer für den Anspruch auf entsprechende Förderprogramme, sofern Sie sich für eine energetische Sanierung entscheiden. Nähere Infos können Sie nach Erhalt des Exposés bereits im Vorfeld der Besichtigung per mail von uns erhalten. Bitte kommen Sie dies bzgl. gerne auf uns zu.

Sonstiges +++Der Verkäufer möchte zur Sicherstellung der Chancengleichheit aller Interessenten den Verkauf mit Hilfe eines transparenten und fairen Angebotsverfahren durchführen+++

+++Beim angegebenen Preis handelt es sich um den Startpreis zur Eröffnung des digitalen Angebotsverfahrens+++

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Franke unter der Mobilfunknummer +49 173 - 290 1867 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-neuss.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte vermietbare Fläche: 188,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen