Einfamilienhaus zum Kauf

729000 €729.000 €2.951 €/m²

Finanzierung ab 2896 €/Monat

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6Zimmer

247 m²Wohnfläche

399 m²Grundstück

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Weilerbach (67685)

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Das sehr geräumige und gut vermietete Einfamilienhaus mit absolut barrierefreier Ausstattung liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Weilerbach.

Das zweigeschossige Haus hat ca. 247 qm Wohnfläche und steht auf einem pflegeleichten, ca. 399 qm großen Grundstück in einer Sackgasse mit Wendehammer. Das Gebäude wurde 2012 mit aus KS-R-Blocksteinen errichtet und das Dach ist vollständig gedämmt, zudem verfügt es über eine Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung. Diese Faktoren schlagen sich in der guten Energieeffizienzklasse B nieder.

Die Ausstattung der Immobilie ist hochwertig, hinzu kommt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die meisten Rollläden sind elektrisch bedienbar. Im Obergeschoss sind Radiatoren vorzufinden. Im ganzen Haus sind LAN-Anschlüsse vorhanden, es sind bis zu 250 MBit/s DSL-Bandbreite mit der Deutschen Telekom möglich.

Alle Türen im Haus sind breit genug für Rollstühle, alle Duschen sind bodengleich und geräumig. Im OG ist ein komplett behindertengerechtes Badezimmer eingerichtet und als Besonderheit gibt es den Personenaufzug vom Erdgeschoss ins Obergeschoss.

Das Gebäude verfügt über eine gepflasterte Außenterrasse im Erdgeschoss und zusätzlich 2 Balkone im Obergeschoss. Hinzu kommt ein sehr großer Speicher als Lagerraum, der ggf. auch ausgebaut werden könnte. Zum Haus gehört eine Garage mit elektrischem Tor, weitere Autos finden zusätzlichen Platz auf dem eigenen Grundstück und im Wendehammer.

Aufgrund der Bauart und der Nähe zur Ramstein Airbase mit den verbundenen Einrichtungen ist die Immobilie sehr gut an amerikanische Familien vermietbar und als Kapitalanlage geeignet. Aktuell ist das Haus für 2.800,- Euro Kaltmiete / Monat vermietet. Die Mieter sind noch etwa 2 Jahre in Deutschland und möchten gerne in der Immobilie wohnen bleiben.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: dauernd gepflegt