Praxisfläche zur Miete

1035 €1.035 €Nettomiete zzgl. NK

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100 m²Bürofläche

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Kernstadt, Limburg (65549)

Sie suchen für Ihre Arzt-, Physiotherapie- oder Massagepraxis neue Räumlichkeiten in Limburg? Wir vermitteln entsprechende Räumlichkeiten mit ca. 115 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses. Da im Haus bereits eine Apotheke und eine Arztpraxis für Allgemeinmedizin angesiedelt sind, eignen sich die Räumlichkeiten ideal für eine Facharztpraxis, die von den existierenden Mietern profitiert. Die Nähe zum Bahnhof und zum Busbahnhof erweitern zudem das Einzugsgebiet.
Sie betreten das Objekt und fahren mit dem Aufzug oder steigen die Treppen in das 2. Obergeschoss, wo Sie helle und moderne Praxisräume erwarten. Ein großzügiger Empfangsbereich, der je nach Nutzung zusätzlich auch als Wartebereich fungieren kann, ist dabei die Basis für Ihre Patienten. Drei Sprechzimmer / Behandlungsräume oder zwei Sprechzimmer / Behandlungsräume und ein separates Wartezimmer - je nach Nutzung - stehen Ihnen ebenso zur Verfügung wie zwei WC's, ein Personalraum inkl. kleiner Teeküche sowie ein abgetrennter Raum, der flexible genutzt werden kann.
Die Nutzfläche beträgt ca. 115 m² und ist mit Fliesen ausgelegt. Viele, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für helle Räumlichkeiten. Die Behandlungsräume sind teilweise mit Waschbecken ausgestattet.
Geheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Fußbodenheizung.
Energieausweis: V, 120 kWh/(m²a), Gas, 1990, D

Limburg mit seinen Ortsteilen zeichnet sich u.a. durch seine sehr guten Verkehrsanbindungen aus: zwei Anschlussstellen an die Autobahn A3 (Köln-Frankfurt), verschiedene Bundesstraßen B8, B49, B54, B417), der ICE-Bahnhof "Limburg-Süd" sowie der zentral gelegene Bahn- und Busbahnhof mit ausgebautem Liniennetz lassen Sie schnell zu den verschiedensten Kurz- und Fernzielen gelangen.
Das Gesundheitswesen ist durch viele Apotheken, verschiedenste Ärzte sowie einem zentral gelegenen Krankenhaus ebenfalls bestens ausgestattet.
Und auch Familien finden sich in Limburg gut aufgehoben: mehrere Spielplätze und Kindergärten sowie viele verschiedene Schulformen (u.a. Grund-, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien) werden angeboten. Verschiedene und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung mit mehreren Sport- und Musikvereinen, einem Kino, vielen Cafes und Restaurants sowie der Lahn runden das attraktive Angebot Limburgs ab und machen Limburg zu einer attraktiven Stadt.
Das Objekt liegt in der Kernstadt von Limburg, nahe der Fußgängerzone.

Sonstiges Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten bei einer Anfrage an.
Nähere Informationen erhalten Sie bei einer Besichtigung.
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Stichworte Gesamtfläche: 115,00 m², Bundesland: Hessen