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Haus zum Kauf
1370000 €5.372,55 €/m²
12Zimmer
255 m²Wohnfläche
2.299 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit
Borgsum (25938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heller & Groß Immobilien GmbH & Co. KG
Heller & Groß Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Julian Paul Heller
Heller & Groß Immobilien GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis
1370000 €
5.372,55 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt je 2,98 % (inkl. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite. Sie ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 5 Stellplätze
  • möbliert
  • 2 Geschosse
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, offene Küche

Herrlich und strandnah gelegener Familiensitz unter Reet mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses herrlich am Ortsrand von Borgsum gelegene und nur 10 Gehminuten vom Strand entfernte Haus unter Reet beeindruckt nicht nur durch die idyllische Lage. 12 Zimmer verteilt auf insgesamt über fast 350 m² Wohn- und Nutzfläche bieten viel Platz zum Wohnen und Genießen. Die ebenfalls unter Reet stehende ehemalige und ca. 46 m² große Garage mit Freisitz beherbergt eine Sauna und einen Fitnessraum und sorgt für den gewissen Wellness-Faktor.
Darüber hinaus lebt es sich auf dem über ca. 2.300 m² großen Grundstück ganz unbeobachtet und unbeschwert. Nur wenige Nachbarn weit und breit und das Meer ganz nah, dieses exklusive Landhaus verbindet nicht nur den traditionellen Friesenstil und naturnahe Erholung miteinander an einem Ort, sondern bietet gleichzeitig Lebensqualität inmitten ländlicher Idylle.
Das Landhaus
Das Landhaus wurde im Jahre 1863 von einem Kapitän erbaut und liegt zwischen Wiesen und Weiden in absoluter Ruhe, nur 10 Gehminuten vom Strand in Borgsum und 20 Minuten vom Strand in Nieblum entfernt. Die insgesamt 255 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, dazu kommen noch ca. 95 m² Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden und im großen Gartenhaus. Zurzeit ist das Haus aufgeteilt in fünf Appartements mit Größen zwischen 37 m² bis 88 m² inklusive separaten Eingängen. Ein Rückbau zu insgesamt zwei Wohneinheiten oder einem Einfamilienhaus ist mit wenig Aufwand möglich.
Das Reetdach wurde 2015 neu eingedeckt, bei dieser Gelegenheit wurde das Dach außerdem gedämmt. Über die Jahre wurden zudem immer wieder Renovierungen am Objekt vorgenommen. Fast sämtliche Fenster sind seit 2005 sukzessive ausgetauscht und gegen neue Fenster aus robustem Meranti-Holz nach dänischem Typus ersetzt worden. Im Jahr 2008 sind sämtliche Bäder erneuert worden.
Das Haus wird möbliert angeboten, vor drei Jahren hat eine renommierte Inneneinrichterin von der Insel die Appartments zum großen Teil neu ausgestattet.
Der Garten und das Gartenhaus
Weiterer nutzbarer Raum findet sich in der ehemaligen Garage, am oberen Ende der Liegenschaft gelegen, die in der 90er Jahren baugenehmigungsrechtlich eine Umnutzung erfahren hat. Dieses, liebevoll genannte Gartenhaus, ebenfalls unter Reet, bietet mit dem an der Seite anschließenden Freisitz und auf insgesamt fast 50 m² viele Möglichkeiten einer Nutzung. Eine eingebaute, hochwertige Klafs-Sauna sorgt in der kälteren Jahreszeit für wohlige Wärme, eine ebenerdige, großzügige Dusche darf hier selbstverständlich nicht fehlen. Die runden, weiß gestrichenen, ehemaligen Garagentore sind mit bodentiefen Fenstern verkleidet und lassen im geöffneten Zustand viel Tageslicht hinein. Die mit Bangkirai-Holz belegte Terrasse bietet ausreichend Platz für einen schönen Grillabend mit Freunden oder der Familie, oder ein paar ruhige Sonnenstunden mit einem guten Buch oder dem Tablet.
Platz im Garten ist überdies mehr als ausreichend vorhanden. Auf der insgesamt ca. 2.300 m² großen und sehr gepflegten Gartenfläche begrenzt ein mit Rosen bewachsener Friesenwall das Anwesen zu den umliegenden Grundstücken. Der Eingangsbereich, rechts am Haus und durch ein Holztürchen hindurch, ist zum Rest des Gartens durch einen flacher verlaufenen Friesenwall mit herrlichem Heckenbewuchs getrennt, hier lassen sich die ersten Sonnenstrahlen des Tages bei einem leckeren Frühstück genießen. Auf der dahinter sich ausbreitenden Wiese sind kleine Obstbäume hübsch drapiert. Etwas versteckt im vorderen Bereich des Gartens befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz.
Zur anderen Seite des Grundstücks verbergen sich hinter dem weißen, zweiflügeligen Tor fünf PKW-Stellplätze, ausreichend für den eigenen Fuhrpark oder Gäste und Verwandte.

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Weitere Services

Lage

Föhr, die grüne Insel im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins. Eine kleine Hafenstadt, urige Dörfer, Marsch- und Geestlandschaften, Sandstrände mit einer Länge von über 15 Kilometern und dem Nordseeheilbad Wyk bietet die grüne Insel ein höchst gesundes Reizklima.
Neben der friesischen Urtümlichkeit und dem wohltuend ruhigen Charme der Insel gibt es zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein. Fahrrad fahren, Schwimmen, Wattwandern, Reiten, Tennis, Golf, Windsurfen, Drachen steigen und selbst Sportfliegen können Sie auf Föhr. Das macht Föhr zu jeder Jahreszeit zu einem Urlaubsparadies. Ob Badeurlaub im Sommer oder beschauliche Abende am Kamin im Winter, ob Aktivurlaub im Frühjahr oder erholsame Tage im Herbst, die Insel hat für Familien, Naturliebhaber, Sportler, sowie jung gebliebene Seniorinnen und Senioren das richtige Freizeitangebot.
Borgsum, das gemütliche Friesendorf
Borgsum, ein ursprüngliches und gemütliches Friesendorf, das von Landwirtschaft, Handwerk und Tourismus geprägt ist. Die Friesen nennen ihre Heimat “Borigsem”. Die Bezeichnung des Dorfes geht auf “Siedlung an der Burg” zurück. Gemeint ist die Lembecksburg, welche im 9. Jahrhundert Schutz vor den Wikingern bot und als Ringwall bis heute erhalten blieb. Heute ist die Burg ein beliebtes Ausflugsziel für Touristen und Geschichtsinteressierte.
Passend dazu befindet sich direkt in unmittelbarer Umgebung des Hauses das Café und Restaurant Letj Lembeck´s, das auch schon zur Mittagszeit seine Pforten für besonders Hungrige öffnet. Die unter Denkmalschutz stehende und liebevoll restaurierte Borgsumer Mühle, direkt gegenüber, dazu wenige direkte und stets freundliche Nachbarn, großzügige Grundstücke und kleine Weiden ringsherum machen das besondere Flair dieses Ortes aus. Aufgrund der geringen Entfernungen auf der Insel sind viele Strände schnell erreicht. Der, von hier aus, nächstgelegene Strand liegt mit dem Rad nur ganze 3 Minuten entfernt.
Der nahegelegene Landbäcker bietet kein Brot und Kuchen von der Stange, sondern liebevoll zubereitete große und kleine Wunder aus Teig. Der Hofladen Nielsen, ebenfalls nur ein paar Gehminuten entfernt, bietet frische Eier, selbstgemachte Marmelade, Obst und Gemüse und vieles mehr.
Wer seinen Urlaub aktiver gestalten möchte, hat auch in Borgsum viele Möglichkeiten. Neben einem Sportplatz verfügt der Ort über die einzige Bowlingbahn der Insel. Kindern steht der Spielplatz am Feuerwehrhaus zur Verfügung. Die Insel Föhr bietet ein gut ausgebautes Netz an Radwegen. Wer mit dem Fahrrad anreist, hat im Ort direkten Anschluss an den Radweg und kann die Insel mit dem Rad für sich entdecken.
Der nächstgelegene Ort, Nieblum, eines der schönsten deutschen Dörfer, ist nur 2,5 km entfernt. Der deutschlandweit bekannte 27-Loch-Golfplatz liegt ebenfalls dort und ist schnell mit dem Auto in 10 Minuten erreicht. Neben dem Golfpaltz liegt die zweite Möglichkeit, neben der Fähre oder dem Boot, um auf die Insel zu kommen: der Flugplatz.
In Nieblum lassen sich die täglichen Besorgungen beim kleinen Kaufmann erledigen, größere Supermärkte befinden sich in der ca. 7 km entfernten offiziellen Hauptstadt der Insel „Wyk“. Hier lässt sich zwischendurch ohne Weiteres mal ein Wellness-Tag im Day-Spa des Luxushotels Upstalsboom einstreuen, auch im hoteleigenen Restaurant, der sydbar, lässt sich wunderbar speisen. Und damit nicht genug: viele weitere kulinarische und kulturelle Highlights und ebenso schöne Strandabschnitte warten darauf entdeckt zu werden.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1863
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.372,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.280 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.786 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital
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Anbieter der Immobilie

Heller & Groß Immobilien GmbH & Co. KG
Heller & Groß Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Elbchaussee 96, 22763 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Julian Paul Heller
Herr Julian Paul HellerDein Kontakt
Online-ID: 2fl6u59
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