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Wohnung zur Miete
1280 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
88,3 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit

Wüstenrot Immobilien
Frau Theresa Büchl Carreres
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Exklusives Neubau-Unikat in Landsbergs absoluter Bestlage

Die loftartige, neuwertige Wohnung in traumhafter Lage ist eine besondere Gelegenheit. Ein Zuhause, mit welchem man sich gern identifiziert. Die Ausstattung ist stimmig und absolut modern. Die beeindruckende Raumhöhe von 3,5 Metern und die in Beton belassenen Wände und Decken machen die Wohnung zu einem absoluten Unikat.

Die großen, bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung. Der praktische Abstellraum ist mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das moderne Bad mit Wanne und das separate Gäste-WC sind eine tolle Besonderheit in dieser Wohnung.

Im großen, offenen Wohnbereich ist eine moderne und hübsche Küche eingebaut. Diese ist im Mietpreis enthalten. Hinter der Küche befindet sich der Abstellraum. Im Eingangsbereich ist eine perfekt eingepasste Garderobe eingebaut. Ein weiteres Highlight ist der Blick aus beiden Schlafzimmern Richtung Altstadt, welcher nicht verbaut wird.

Bei der Angabe der Wohnfläche wurde der Balkon zur Hälfte eingerechnet. Die reine Wohnfläche beträgt 85,72 m². Bei der Miete handelt es sich um einen Staffelmiete mit 25 €/Jahr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Stadtgebiet, Landsberg (86899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im neuen Stadtviertel "Quartier am Papierbach" auf dem rund 57.000 m² großen Grundstück der ehemaligen Pflugfabrik im Herzen von Landsberg.

Landsberg ist nicht nur aufgrund der guten Lage zwischen München und Augsburg beliebt. Die schöne, romantische Altstadt mit ihren malerischen Bauten vermittelt besonders im Sommer italienisches Flair und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Angebot ist groß und vielseitig, überall finden Sie schöne Cafés, Eisdielen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Theater und das beliebte Inselbad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
1760 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1280 €
14,49 €/m²
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
65 €
Kaution
3.840,00
Weitere Preisinformationen

zzgl. 65 EUR pro TG-Stellplatz, 2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 65,00 EUR

Weitere Informationen

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Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de

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Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 87.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 1.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wüstenrot Immobilien
Wüstenrot ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schongauer Straße 20, 86899 Landsberg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Theresa Büchl CarreresDein Kontakt
Online-ID: 2hv7q59
Referenznummer: WI-3143-VM
Wüstenrot Immobilien
Frau Theresa Büchl Carreres
Wüstenrot Immobilien
Bewertung: 4 von 5 Sternen