Büro-/Praxisfläche zur Miete

8,50 Euro pro Quadratmeter8,50 €/m²

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150,7 m²Bürofläche

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Bachrain, Künzell (36093)

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Bei dem Gebäude handelt es sich um ein dreigeschossiges, multifunktional genutztes Wohn- und Geschäftshaus, gut erreich- und erkennbar gelegen. Vor und hinter dem Gebäude sind gut anfahrbare Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden vorhanden.
Aufgrund der bisherigen Nutzung als Praxis und der weiteren Mieter im Gebäude mit medizinischem Angebot, bieten sich diese Räume idealerweise für medizinische Berufe an. Sie können in Abstimmung mit einem neuen Mieter aber auch anforderungsgerecht um- und ausgebaut werden.
Die Räume erschließen sich über einen offenen Empfang und zwei Flure. Der eine führt zu den Warte- und WC-Räumen, der andere zu weiteren sechs hellen Räumen mit Tageslicht und zwei innenliegenden Räumen.

Sonstiges Energiekennwert Wärme: 171,3 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 30,9 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1991
Heizungsart: Zentralheizung

+++ Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht +++

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.

Die Provision i.H.v. 1,5 Nettokaltmieten zuzügl. der gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19%) bezogen auf den Mietpreis ist auch dann fällig und vom Mieter zu zahlen, wenn ein/e mit dem/r Mieter/in persönlich oder wirtschaftlich verbundene private oder juristische Person das Objekt mietet. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.
- Alle genannten Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt., sofern nicht schon entsprechend ausgewiesen.
### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de ### Stichworte Gesamtfläche: 150,67 m², 3 Etagen