Bungalow zum Kauf

415000 €415.000 €3.320 €/m²

Finanzierung ab 1719 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

348 m²Grundstück

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Gartenstadt Vahr, Bremen (28329)

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1971 befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Bremen im Ortsteil Gartenstadt Vahr / Kurfürstenviertel.
Die Bauform "Bungalow" ist überaus praktisch und bietet viele Vorteile im Alltag. Ebenerdig und ohne Treppen bequem leben zu können, ist ein Lifestyle, der nicht nur für Menschen mit körperlichen Beeinträchtigungen oder für Familien mit kleinen Kindern einen großen Mehrwert bietet.
Die L-form dieser Immobilie wird hervorragend durch einen idyllischen Terrassengarten ergänzt. Das Hausinnere wird durch große Fensterelemente mit viel Licht versorgt.
Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum inklusive Kühlkammer, vereinen ein harmonisches Wohngefühl mit einer Funktionalität, die im Alltag so wichtig ist. Eine Garage, im angrenzenden Garagenhof, steht ebenfalls zur Verfügung und rundet dieses Angebot perfekt ab.
Ausstattung und Details im Überblick:
- Ruhige Sackgassenlage
- Grundstücksgröße 348 m²
- Ebenerdiges Reihenendhaus / Bungalow
- Geräumiges Wohnzimmer
- Außenrollläden
- Ein Wannen- und Duschbad
- Wartungsarme Fernwärmeheizung
- Sonniger Terrassengarten mit über 54 m²
- Außenabstellraum für Gartengeräte
- Garage

Der beliebte Bremer Stadtteil - Gartenstadt Vahr, ist eine ruhige Wohngegend mit einer sehr guten Anbindung und vielen grünen Oasen. Zahlreiche parkähnlichen Anlagen und der Vahrer See sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.
Im Zentrum des Gebietes ist die "Berliner Freiheit", ein attraktives Einkaufszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, vielen kleinen Boutiquen, sowie Gastronomiebetrieben. Ein Aldi, Lidl und ein weiterer REWE und ein Rossmann sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Optimal ist auch die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. So fährt die Straßenbahn, Linie 1, direkt vor der Tür ab und bringt Sie sowohl zum Bremer "Weserpark" als auch in die Innenstadt. Auch bei der schnellen Anbindung an die Autobahnen kommen die Autofahrer auf ihre Kosten.
Auch diverse Ärzte, Kindergärten, Grundschulen und das Schulzentrum "Kurt-Schumacher-Allee" sind fußläufig zu erreichen. Im familienfreundlichen Sportverein "Club zur Vahr" gibt es Golf- und Tennisplätze sowie ein Schwimmbecken.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bremen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen