Bauernhaus zum Kauf

779000 €779.000 €4.328 €/m²

Finanzierung ab 3176 €/Monat

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5Zimmer

180 m²Wohnfläche

4.787 m²Grundstück

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Wilhermsdorf, Wilhermsdorf (91452)

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Objektbeschreibung Die ehemalige Dorfmühle von Wilhermsdorf ist denkmalgeschützt und unterliegt dem Bayerischen Baudenkmal. Es ist ein zweigeschossiger Sandsteinquaderbau mit Satteldach bez. 1592 und 1851 mit zugehörigem Sägewerk als verbretterter Ständerbau mit Walmdach aus dem 18. Jahrhundert. Die Mühle befindet sich zwar mitten im Zentrum der Gemeinde Wilhermsdorf, jedoch macht es durch das 4.787 m² große Grundstück den Eindruck einer Alleinlage perfekt. Das Mühlengebäude wurde in den Jahren 2010/2011 im Erdgeschoss und im Obergeschoss aufwendig renoviert. Es wurden Deckenbalken freigelegt, und mit Lehmputz saniert, Holzböden aufgearbeitet, Terracotta-Boden verlegt. Das Badezimmer im EG wurde 2021 komplett saniert. Der ehemalige Lagerraum über 2 Etagen kann noch genutzt werden. Im Dach können noch 2 Stockwerke mit über 200 m² ausgebaut werden. Mehrere Nebengebäude gehören zum Anwesen, ein ehemaliger Stall, OG Wohnung, Garagengebäude, 2 Scheunen (für eine liegt eine Abrissgenehmigung vor) uvm. Lassen Sie sich von der Größe und der Vielfältigkeit der Umbaumöglichkeiten des Anwesen inspirieren um Ihre Träume zu verwirklichen. Raumaufteilung Im Erdgeschoss des Mühlengebäude befindet sich ein großer Eingangsbereich mit einer historischen Eingangstüre (Denkmalschutz), einer Küche mit Terracotta-Boden. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 neu saniert. Ein großzügiger Wohnbereich und ein weiteres Zimmer befinden sich im Erdgeschoss. Es wurden Deckenbalken freigelegt, und mit Lehmputz saniert, Holzböden aufgearbeitet, Im Obergeschoss sind 4 Zimmer und ein Durchgangszimmer, sowie ein vorbereitetes Badezimmer. Ein weiterer nicht ausgebauter Raum, der ehemalige Lagerraum der Mühle, über 2 Etagen, EG und im OG ist der Zugang zum Dach. Dieses besteht aus 2 Stockwerken und kann noch ausgebaut werden eine Fläche von über 200 m². Der ehemalige Mühlenaufzug ist noch vorhanden, jedoch nicht funktionsfähig. Das Sägewerkgebäude mit verbrettertem Ständerbau und Walmdach ist ein Baudenkmal.

Besichtigungstermine Erforderliche Angaben, wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur berücksichtigen können, wenn das Kontaktformular vollständig mit Namen, Adresse, Telefonnummer und Email-Adresse ausgefüllt wird. Besichtigungstermin nur nach Vereinbarung.
Durch Ihre schriftliche Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung eines Maklervertrages und Anerkennung der beschriebenen Maklercourtage.
Sämtliche Angaben sind den Informationen des Eigentümers entnommen ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend