Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €3.766 €/m²

Finanzierung ab 1524 €/Monat

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2Zimmer

102,2 m²Wohnfläche

600 m²Grundstück

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Gräfenhausen, Annweiler am Trifels / Gräfenhausen (76855)

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Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit absoluter Ruhe und Naturverbundenheit. Direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl mit nur wenigen Nachbarn und einer traumhaften Aussicht ins Grüne. Das ca. 600 m² große Grundstück mit südlich ausgerichtetem Garten und großzügigem Terrassenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die aufwendige Sanierung im Jahr 2022 hat dieses Haus in ein modernes Wohnjuwel verwandelt. Bodentiefe Fensterelemente im offenen Wohn- und Küchenbereich sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und einen fließenden Übergang in den Außenbereich. Edler Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre. Der moderne Küchenbereich mit offenem Konzept integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer und schafft einen einladenden Mittelpunkt für gemeinsame Stunden.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktisches WC. Das Untergeschoss bietet Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein luxuriös ausgestattetes Tageslichtbad. Die Kombination aus einer freistehenden Badewanne und einer großzügigen, ebenerdigen Dusche macht diesen Raum zu einer echten Wohlfühloase.

Auch technisch überzeugt die Immobilie: Doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz, während die Gas-Heizung in Kombination mit der Solarthermie-Anlage für eine nachhaltige Warmwasseraufbereitung sorgt.

Ein weiteres Highlight ist das separate Gartenhaus, das nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch die Möglichkeit, eine eigene Sauna zu integrieren - perfekt für entspannte Stunden im privaten Wellnessbereich.

Dieses Haus ist ein wahres Juwel für alle, die modernes Wohnen mit der Ruhe der Natur verbinden möchten.

Sonstiges Gerne steht Ihnen Frau Römer für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 31676639 zur Verfügung.

Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Fabian Lauer Immobilien, KENSINGTON Südliche Weinstraße, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber*in zur Verfügung gestellt wurden.
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Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen