Einfamilienhaus zum Kauf

1299000 €1.299.000 €9.278,57 €/m²

Finanzierung ab 5380 €/Monat

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

1.100 m²Grundstück

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Hartenberg / Münchfeld, Mainz (55122)

Willkommen in diesem charmanten Anwesen, welches Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.100 m² vielfältige Möglichkeiten bietet. Das 1970 erbaute Anwesen verfügt über sechs geräumige Zimmer und kombiniert den Charme und die typischen baulichen Vorteile eines Bungalows, wie z.B. die des Wohnens und Lebens auf einer Ebene. Der Wintergarten kann Ihnen als gemütlichen Aufenthaltsort dienen, auch wenn das Wetter mal nicht mitspielen sollte. Die Innenausstattung mit Parkett, Fliesen und Laminat ist eine solide Basis, die Sie nach Ihren Vorstellungen sanieren und modernisieren können. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren Wünschen gestalten, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen. Das Haus ist vollunterkellert und gestattet viel Stauraum sowie einen Hobbyraum, der sich ideal für Ihre kreativen oder handwerklichen Projekte eignet. Mit einem Garagenstellplatz und zwei zusätzlichen Außenstellplätzen sind Ihre Fahrzeuge stets sicher untergebracht. Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe zur Mainzer Johannes Gutenberg-Universität, zum SWR und dem Bruchwegstadion stehen Ihnen erstklassige Anbindungen an die städtische Infrastruktur zur Verfügung. Ob für den täglichen Pendelverkehr oder die Freizeitgestaltung - hier sind Sie bestens vernetzt. Einer der großartigen Pluspunkte dieses Anwesens ist das beeindruckende Grundstück, das sich über ca. 1.100 m² erstreckt. Hier haben Sie genug Platz für Ihre Gartenprojekte, ein Spielparadies für Kinder oder einen idyllischen Rückzugsort für entspannte Nachmittage. Optional haben Sie die Möglichkeit, Ihren Garten um eine zusätzliche Grünfläche von ca. 1.500 m² zu erweitern. Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, zeigt es zum einen eine hervorragende Grundlage auf, um es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu sanieren und zu modernisieren. Zum anderen bietet sich auch eine neue Bebauung an, die Sie auf dem ca. 1100 m² großen Grundstück nach Ihren Vorstellungen realisieren können. Für den Bungalow besteht zurzeit keine Gebäudeversicherung. Die Lage, das große Grundstück und die zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung machen diese Immobilie bzw. das Grundstück zu einem wahren Juwel. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Der Stadtteil Hartenberg-Münchfeld, liebevoll von seinen Einwohnern "HaMü" bezeichnet, lieg umrahmt von den Stadteilen Gonsenheim, Neu- und Altstadt. Er zählt zu den bevorzugten Wohnlagen von Mainz und zeichnet sich besonders durch seine optimale Verkehrsanbindung und dem gut ausgebauten ÖPNV aus, sodass Sie Ihr Ziel im ganzen Rhein-Main Gebiet zügig erreichen. Neben der Eissporthalle, dem Taubertsbergbad und dem Bruchwegstadion mit der Trainingsanlage des Erstbundesligisten Mainz 05 bietet Hartenberg-Münchfeld auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch bekannte Arbeitgeber wie die Deutsche Bundesbank und der Südwestrundfunk haben ihren Sitz in Hartenberg-Münchfeld.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz