Bauernhaus zum Kauf

485000 €485.000 €2.310 €/m²

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6Zimmer

210 m²Wohnfläche

24.650 m²Grundstück

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Leierwinkel 15, Tachov (34701 )

Dieses angebotene Objekt besticht durch ihren besonderen Charme und absolute Alleinlage.
Es handelt sich hier um ein vollständig renoviertes, zweistöckiges Bauernhaus.
Die Immobilie bietet sechs hübsche Zimmer zur freien Entfaltung.
Das Haus kann zudem als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Das 1939 erbaute Gebäude wird durch eine Holz-Zentralheizung, Wärmepumpe und Solar beheizt. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Durch den Auto-Stellplatz, der sich direkt am Objekt befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt nach Hause tragen.
Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 24.650 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet und ist optimal für Tierhaltung prädestiniert.
Auf dem Grundstück befinden sich Unterstellmöglichkeiten für Gerätschaften und evtl. Tieren, sowie einen Hausbrunnen mit Mineralwasserqualität.

Folgende Maschinen wären ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen:
* 1 Traktor FEND DIESELROSS 1956 , 55 PS mit Frontlader , 4
* 1 Rasentraktor 105 schnittbreite , Brigs & Straton
* 1 Hand Schneefräse 85 cm Räumbreite ,
* TRIANGLE KETTENANTRIEB ; 15 PS Benzinmotor
* 1 Spindelmäher Englad 3,5 m snittbreite 1987
* 1 Anhänger Traktor 5 t
* 1 Schneepflug 220 cm
* 1 Schneefräse 180 cm
* 1 Holzspalter 700 - Hydraulik
* 1 Kettensäge STIHL

Dieses Objekt liegt in der Czech Republik im Naturschutzgebiet Böhmerwald nur 1 km zur Deutschengrenze und ca 5 km nach Vohenstrauß alle Einkaufsmöglichenkeiten finden zur ca 1 km vom Objektentfernt. Die Alleinlage spricht für sich mitten im Wald.

Sonstiges Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/
Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis vom Käufer sowie Verkäufer fällig. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag.
Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer)
provisionspflichtig tätig.
Anmerkung:

Haftung:
Die von uns gemachten Informationen zu Objekt, Plänen und Unterlagen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

GwG - Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist F. EODEM Consulting UG § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Sonstiges:



/// WIR SUCHEN DEUTSCHLANDWEIT HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN ZUM VERKAUF. ///

Diese Immobilie wird von unsererem Geschäftspartner Herr Mayrer aus Bad Füssing betreut, dieser hat die Erlaubnis des Eigentümers, die Immobilie zu vermarkten. Der Energieausweis ist beantragt bzw. wird bei der Besichtigung vorliegen. Unsere Angaben über das Objekt basieren auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Durch Ihre Kontaktaufnahme erwarten Sie, dass wir sofort, also vor Ablauf Ihrer 14-tägigen Widerrufsfrist, mit unserer Maklertätigkeit (dem Nachweis und/oder der Vermittlung der Immobilie) beginnen. Wenn der vollständige Nachweis und/oder die Vermittlung dieser Immobilie von uns erbracht worden ist, erlischt Ihr Widerrufsrecht (der vollständige Nachweis kann bereits in der Bereitstellung des Exposés und der Adresse der Immobilie und der Kontaktdaten des Eigentümers liegen). Dies hat für Sie jedoch keine Zahlungsverpflichtung zur Folge, da Sie erst mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages provisionspflichtig würden.

Falls diese Anzeige irgendwelche Rechte verletzt, garantieren wir die Entfernung der Anzeige bzw. der beanstandeten Passagen, ohne daß die Einschaltung eines Anwalts o.ä. erforderlich wäre. Falls von Ihnen Kosten ohne vorherigen Kontakt zu uns (per Email, SMS, WhatsApp, Telefonanruf, Brief...) ausgelöst wurden, werden wir diese im Sinne Ihrer Schadenminderungspflicht (§ 254 Abs. 2 BGB) vollumfänglich zurückweisen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 24.650,00 m², 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1997