Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 162,1 m²<br/>Wohnfläche 984 m²<br/>Grundstück Langenenslingen Langenenslingen 88515

Monat
6Zimmer
162,1 m²Wohnfläche
984 m²Grundstück

Aleksandar Feher

PlanetHome Group GmbH

Langenenslingen: Reizendes Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in familienfreundlicher Lage

Zum Verkauf steht ein attraktives Zweifamilienhaus, das ca. im Jahr 1964 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 162 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 984 m² bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder als Kapitalanlage.
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, den Keller als Werkstatt zu nutzen. Drei Garagen sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge und bieten zusätzlichen Stauraum.
Im Außenbereich erwarten Sie eine einladende Terrasse sowie ein Balkon, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Spielmöglichkeiten, Gartenarbeit oder einfach zum Genießen der Natur.

Die Lage des Hauses ist besonders familienfreundlich: In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten, was den Alltag mit Kindern erheblich erleichtert. Das ruhige Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten aus.

Dieses Zweifamilienhaus vereint viele Vorteile und bietet sowohl Raum für die ganze Familie als auch Potenzial zur Vermietung. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt zu bieten hat!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Langenenslingen, Langenenslingen (88515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langenenslingen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg, die sich durch ihre idyllische Lage und naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Langenenslingen verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die umliegenden Städte. Die Bundesstraße B312 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Biberach, Riedlingen und Ulm. Zudem erreichen Sie Sigmaringen in nur wenigen Minuten mit dem Auto.
Bildungseinrichtungen:
Die Gemeinde bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit einer Grundschule und einem Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Dies macht Langenenslingen besonders attraktiv für Familien.
Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung von Langenenslingen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wanderungen, Radfahren oder Erholung in der Natur - hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, die schöne Landschaft zu erkunden. Zudem gibt es lokale Sportvereine und Gemeinschaftsveranstaltungen, die das soziale Leben bereichern.
Natur und Erholung:
Die ländliche Umgebung von Langenenslingen zeichnet sich durch malerische Felder, Wiesen und Wälder aus. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und entspannen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.152,86 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.513 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Aleksandar FeherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hktq53

Referenznummer: 622761