Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.679 €/m²

Finanzierung ab 836 €/Monat

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6Zimmer

118,5 m²Wohnfläche

1.215 m²Grundstück

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Lychen, Lychen (17279)

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Eingebettet in die familienfreundliche Infrastruktur von Lychen präsentiert sich das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 als geräumiger Familientraum. Auf dem pflegeleicht angelegten Grundstück erwarten Sie mehrere Nebengebäude. Nebengelass wie Werkstatt, Garage oder Gartenhaus bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Tierhaltung oder zu Lagerzwecken. Auf dem etwa 1.215 m² großen Grundstück lädt der Garten mit Obstbäumen und Terrasse die ganze Familie zu erholsamen und fröhlichen Stunden im Freien ein.

Das Wohnhaus verfügt über drei Hausein- bzw. Zugänge. Der überdachte Haupteingang befindet sich straßenseitig. Die an der Rückseite des Wohnhauses angebaute Terrasse dient als zweiter Zugang und führt über eine Treppe direkt in den Garten.

In der lichtdurchfluteten Veranda stehend erschließt sich die funktionale Raumgestaltung dieser Immobilie. Die ca. 84 m² Wohnfläche des Erdgeschosses verteilen sich zweckmäßig durch den praktisch angelegten Grundriss. Hier stehen Ihnen eine Küche (Einbauküche enthalten), das Hauptbad, ein kleines Zimmer, sowie das Herzstück - der Wohn- und Essbereich mit Kamin - zur Verfügung. Über eine versteckte Holztreppe hinter der Küche gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss.

Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Bad en Suite, das Kinderzimmer, sowie eine großzügige Dachbodenkammer mit viel Platz zum Lagern und Unterstellen.
Insgesamt bietet das Wohnhaus eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 118,54 m².

Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, ein weiteres Badezimmer, eine Werkstatt sowie ein Arbeitszimmer und ein Hobbyraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine Einliegerwohnung (Gartenhaus) mit eigener Veranda, einem geräumigen Zimmer, Dusche und WC. Diese Einliegerwohnung hat einen Zugang sowohl von der Garage als auch einen direkten Zugang vom Garten aus. Die große Garage schließt sich mit Zugang an den Keller an und ist nach außen mit einem funkgesteuerten Garagentor verschließbar.

Allg. Informationen:

- Terrasse mit elektr. Markise
- Dielenboden
- Gartenhaus (1992) – 1 Zimmer (mit Pantryküche) + Dusche und Veranda
- Nebengelass (ehem. Stall und Gewächshaus)
- Waschküche
- Garage
- Sanierungsbedarf im Kellergeschoss

Sanierungen:

1992 Ölheizung von Buderus (Tank mit 2.250 l Fassungsvermögen)
1993 Bad mit Wanne
1993 Fenster in der Veranda
1993 Sanitär
1996 Fenster
1997 teilw. Elektro
2002 Dach: glasierte Tondachziegel, gedämmt

Provisionshinweis Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen n. nach Vereinbarung Sonstiges Ich bitte um Verständnis, dass nur vollständige schriftliche Anfragen (Email, Fax, Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantwortet werden können.

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar