Grundstück zum Kauf

890000 €890.000 €1.040 €/m²

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856 m²Grundstück

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Kernstadt, Oberursel (61440)

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Ihr Traumgrundstück in zentraler Lage - vielseitig und voller Möglichkeiten!

Dieses großzügige Grundstück mit ca. 856 m² Fläche bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob modernes Eigenheim oder ein neues Bauprojekt - hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Gestaltungsoptionen in einer begehrten Lage von Weißkirchen.

Mit einer aktuellen Gesamtgeschossfläche von etwa 575 m² und der Bebauung nach §34 BauGB (angepasst an die Nachbarschaftsbebauung) bietet das Grundstück enormes Entwicklungspotenzial. Die bestehende Doppelhaushälfte und Nebenbauten sind gepflegt, jedoch modernisierungsbedürftig - ideal für eine umfassende Neugestaltung.

Die attraktive Lage verbindet zentrumsnahes Wohnen mit der Ruhe und Privatsphäre einer Wohngegend. Hier genießen Sie Lebensqualität pur - kurze Wege, eine familienfreundliche Umgebung und viel Platz für Ihre Ideen.

Egal, ob Sie ein idyllisches Zuhause für sich und Ihre Familie planen oder als Bauherr und Investor das Potenzial des Grundstücks nutzen möchten: Dieses Objekt bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit.

Ihr Vorteil auf einen Blick:

Großzügiges Grundstück mit ca. 856 m² Fläche
Flexibel bebaubar nach §34 BauGB
Perfekte Lage: zentrumsnah und dennoch ruhig
Attraktiv für private Bauherren und Investoren

Zögern Sie nicht - Grundstücke wie dieses sind schnell vergriffen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um alle Details zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum - hier beginnt Ihre Zukunft!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 253.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte GRZ: -, GFZ: -, Wohnfläche: 116,00 m², Nutzfläche: 417,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 240,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen