Reihenmittelhaus zum Kauf 665.000 € 5,5 Zimmer 138,5 m²<br/>Wohnfläche 334 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rohr Stuttgart 70565

Monat
5,5Zimmer
138,5 m²Wohnfläche
334 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Anke Giese-Janssen

Giese Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Top-Zustand! Reihenendhaus mit großem Garten.

Dieses großzügige, inzwischen komplett geräumte Haus ist ein echtes Sahnestückchen und nimmt Sie sofort für sich ein. Der Grundriss ist sehr luftig geschnitten und gibt Ihnen viel Freiheit beim Einrichten.

Es wurde über die Jahre stetig modernisiert, gepflegt und ist auf einem sehr guten modernen technischen Stand, egal ob es um die Flachdächer, die Dachterrasse oder die Kellerwände, um die Gasheizung aus 2020 oder um elektrische Rollläden und Wärmedämmscheiben geht.

Im Erdgeschoss trifft sich die Familie im großen und hellen Wohn-Esszimmer, hier ist auch die Küche, eine Garderobe sowie das Gäste-WC. Der umliegende Garten ist wunderschön angelegt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großer Flur, ein Duschbad sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC.

Das wundervolle Dachgeschoss hat keine Schrägen aufgrund des Flachdachs und kann deshalb voll genutzt werden. Bei der Planung war dieses Geschoss als Einliegerwohnung gedacht, deshalb gibt es auf dieser Ebene neben dem großen Zimmer und der Dachterrasse ein Duschbad mit WC und eine kleine Schrankküche.

Eine Lichtkuppel versorgt das Treppenhaus den ganzen Tag mit Licht.

In dem großzügigen Keller im Untergeschoss ist genug Platz zum Wäsche machen, für Übernachtungsgäste oder für Hobbys oder natürlich für Stauraum.

Die separate Garage wurde von einem Duplex-Parker zurückgebaut. Das bedeutet, dass Sie unter dem Auto noch einen großen Stauraum zur Verfügung stehen haben. Für die Pflege der Anlage gehen 80,00 € im Jahr auf das Konto der Eigentümergemeinschaft.

Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Überzeugen Sie sich doch einfach direkt vor Ort von diesem schönen Haus und senden uns eine Anfrage über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie bewerten lassen? Nutzen Sie unser kostenfreies und unverbindliches Bewertungstool unter www.giese-immobilien.de/bewertung oder sprechen Sie uns gerne direkt an. Dieses Angebot gilt auch ohne eine direkte Verkaufsabsicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche

Lage

Rohr, Stuttgart (70565)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Flachdach-Reihenendhaus liegt in einem reinen Wohngebiet am Waldrand in Stuttgart-Rohr und ist genau richtig für Familien, die gerne an der frischen Luft sind. In jeder der drei Etagen gibt es eine Terrasse oder einen Balkon und wenn es mit dem Fahrrad losgehen soll oder Sie gerne joggen, dann können Sie direkt von der Haustür aus in den Wald starten. Das Haus liegt direkt am Beginn des asphaltierten Schnellradwegs, der direkt durch den Wald nach Sindelfingen führt. In 20 Minuten sind Sie dann bereits dort.
Der Wald ist das größte zusammenhängende Waldstück rund um Stuttgart in Richtung Schloß Solitude, Neckartailfingen und Naturpark Schönbuch in Richtung Herrenberg.

Die Bushaltestelle der Linie 82 "Am Ochsenwald" erreichen Sie zu Fuß in 8 Minuten.

Die Pestalozzi-Schule ist in 5 Minuten mit dem Rad zu erreichen.

In 9 Minuten sind Sie mit dem Auto an der Anschlussstelle Vaihingen der A8.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

665000 €

4.801,44 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises inkl.ges.MwSt.
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.801,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.426 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.718 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.78, Distanz zur Realschule: 1.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.17, Distanz zum Gymnasium: 1.35, Distanz zum Flughafen: 14.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.55, Distanz zur Autobahn: 1.06, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.37, Distanz vom Zentrum: 9.65 Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Giese Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rubensstraße 2, 70597 Stuttgart

Partnerschaft

Frau Anke Giese-JanssenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5ql5a

Referenznummer: 481-1