Einfamilienhaus zum Kauf

460000 €460.000 €3.285,71 €/m²

Finanzierung ab 1912 €/Monat

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6Zimmer

140 m²Wohnfläche

3.853 m²Grundstück

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Reitbrook, Hamburg (21037)

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück in Hamburg mit einer Fläche von 3.853 m². Auf dem
Grundstück befinden sich eine Lagerhalle mit angrenzender Garage und Büro sowie ein Gewächshaus
der Gärtnerei.
Die sanierungsbedürftige Wohnimmobilie bietet auf zwei Etagen insgesamt 6 Zimmer, die individuell
als Wohn- oder Büroräume genutzt werden können. Für das Wohnhaus liegt eine Baugenehmigung
zur Erweiterung/Aufstockung einer weiteren Wohneinheit vor.
Die tatsächliche Nutzung des Flurstücks wird wie folgt aufgeteilt:
- 633 m² Gartenland
- 1.555 m² Gärtnerei
- 1.119 m² Gebäude- und Freifläche, Land- und Forstwirtschaft (Offen)
- 546 m² Grünland
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hamburg und bietet gute
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in
der Nähe vorhanden.
Die Immobilie eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einer großen
Lagerfläche sind, sowie für Naturliebhaber, die gerne ihre eigenen Pflanzen anbauen möchten. Durch
die Sanierungsbedürftigkeit bietet sich zudem die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen
Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Das Wohnen ist nur genehmigt im Zusammenhang des landwirtschaflichen Betriebes.
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen
Besichtigungstermin. Dieses Objekt wird in einer Kooperation mit Knigge-Immobilien angeboten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. E-Mail: lk@knigge-immo.de oder Tel.: 040 35988780

Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus. Hier können Sie dem Trubel der
Stadt entfliehen und die Natur genießen. Der Vorderdeich ist bekannt für seine idyllischen
Spazierwege entlang des Elbufers und bietet somit die perfekte Möglichkeit für erholsame
Spaziergänge oder Fahrradtouren.
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile sehr gut. In
wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A1 und die A7, die Sie schnell zu allen wichtigen Zielen
in und um Hamburg bringen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut erreichbar.
Die ruhige und idyllische Lage in Kombination mit der schnellen und guten Anbindung machen diese
Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles, die die Vorzüge einer
ruhigen Wohngegend schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung und Infrastruktur
verzichten möchten.

Sonstiges Das Wohnen ist nur genehmigt im Zusammenhang des landwirtschaflichen Betriebes.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Tel. Nr.: 04155 - 2101 oder E-Mail: info@stingl-immobilien.de
Dieses Objekt wird in einer Kooperation mit Knigge-Immobilien angeboten.
SERVICE FÜR EIGENTÜMER:
Steht der Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie auf dem Plan, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie berechnen. Nutzen Sie unser Fachwissen. Ebenso wird Ihnen unser Netzwerk sehr nützlich sein, um ein optimales Verkaufsergebnis zu erreichen.