Doppelhaushälfte zum Kauf

595000 €595.000 €3.500 €/m²

Finanzierung ab 2366 €/Monat

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10Zimmer

170 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Brühlervorstadt, Erfurt (99094)

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Dieses charmante Einfamilienhaus wurde in den 80er Jahren erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 500 qm. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 170 qm bietet das Haus viel Platz für eine Familie und ist voll unterkellert, wobei der Keller teilweise zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Die moderne Heizungsart kombiniert Erdgas mit einem erneuerten Kachelofen, der zusätzlich für behagliche Wärme sorgt. Ein Energiepass ist vorhanden, was einen transparenten Überblick über die energetische Effizienz des Hauses gibt.

Im Kellergeschoss finden Sie ein Gästezimmer und ein großes Badezimmer mit sowohl Wanne als auch Dusche, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer südseitigen Sonnenterrasse bietet. Hier können Sie die Sonne genießen und den Tag ausklingen lassen. Zudem befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und eine Küche im Erdgeschoss.

Das 1. Obergeschoss verfügt über drei individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignen, sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen Wohnraum mit praktischen Einbauschränken, der sich über die gesamte Fläche erstreckt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus wurde über die Jahre stetig saniert und modernisiert, insbesondere die hochwertige Dacheindeckung wurde in den letzten Jahren erneuert. Eine Garage und ein Hauswirtschaftsraum (HWR) runden das Angebot ab. Der Außenbereich bietet Erholungsflächen, die zum Entspannen einladen.

Mit Echtholzparkett und Fliesenböden ist das Haus hochwertig ausgestattet und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Obwohl bereits zahlreiche Sanierungsarbeiten vorgenommen wurden, bietet das Haus noch Potenzial für individuelle Modernisierungen nach Ihren Wünschen.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Felix Winter
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Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015