Mehrfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 6 Zimmer 223 m²<br/>Wohnfläche 1.008 m²<br/>Grundstück Oberschopfheim Friesenheim 77948

Monat
6Zimmer
223 m²Wohnfläche
1.008 m²Grundstück

Herr Angelo Kopf

Immobilienvertrieb Kopf

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ein-/ Zweifamilienhaus: Einzigartige Immobilie mit Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie. Nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus und perfekt geeignet für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse und einem traumhaften Garten mit Pool - der perfekte Ort für gemeinsame Familienabende und Freizeitaktivitäten. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet älteren Familienmitgliedern Komfort und Bequemlichkeit.

Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer, ideal für Eltern mit Kindern. Diese Etage bietet Ihnen ein ruhiges und privates Rückzugsgebiet, das dennoch den gesamten Wohnkomfort bietet.

Der Keller bietet zusätzliche Flexibilität und Nutzen. Mehrere Kellerräume bieten reichlich Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, im Keller eine Einliegerwohnung zu schaffen, die zusätzlichen Wohnraum für Familienmitglieder oder Gäste bieten könnte. Diese Option muss baurechtlich geklärt werden.

Highlights der Immobilie:
- Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 223 m² und ein Grundstück von 1008 m².
- Es bietet insgesamt 6 Zimmer und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten schafft.
- Eine Terrasse und ein großer Garten mit Pool laden zum Entspannen im Freien ein.
- Vier Stellplätze sind vorhanden, was ausreichend Parkmöglichkeiten bietet.
- Das Haus wurde um 1900 erbaut und 2011 liebevoll saniert, bietet eine solide Grundlage für individuelle Renovierungen.

Nutzen Sie die flexible Raumaufteilung, um ein harmonisches Zusammenleben zu gestalten, bei dem jede Generation ihre Privatsphäre bewahren kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses für Ihre Familie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Terrasse
Swimmingpool

Lage

Oberschopfheim, Friesenheim (77948)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Friesenheim besteht aus mehreren Ortsteilen, unter anderem Oberschopfheim. Das Zweifamilienwohnhaus befindet sich in Oberschopfheim, einer attraktiven Wohngegend. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig zwischen Offenburg und Lahr. Durch die direkte Anbindung an die B3 erreichen Sie Offenburg in nur 15 Minuten Fahrtzeit. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Oberschopfheim ebenfalls gut zu erreichen, die nächste Haltestelle befindet sich fußläufig nur 5 Minuten entfernt. Im Ort finden Sie eine Grundschule und zwei Kindergärten, fußläufig in 7-15 Minuten erreichbar. Eine Realschule und Werkrealschule befindet sich im Ortsteil Friesenheim, weitere weiterführende Schulen in Offenburg und Lahr sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Fußläufig erreichen Sie ein Lebensmittelgeschäft. Ein aktives Vereinsleben wird in Oberschopfheim gepflegt und gelebt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

498000 €

2.233,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.233,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.342 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.251 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen deshalb keine Haftung. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln und gehen davon aus, dass das Haus um 1900 gebaut, aber 2011 grundlegend saniert worden ist. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2011

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienvertrieb KopfGewerblicher Anbieter

Fröschlach 12, 77749 Hohberg

Partnerschaft

Herr Angelo KopfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm7z58

Referenznummer: 6579#Jhvxe