Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 8 Zimmer 217,4 m²<br/>Wohnfläche 799 m²<br/>Grundstück Jeinsen Pattensen 30982

Monat
8Zimmer
217,4 m²Wohnfläche
799 m²Grundstück

Frau Cornelia Lütgens

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Attraktives Dreifamilienhaus

Voll vermietet - dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 3 Garagen befindet sich in Pattensen-Jeinsen. Die Innenstadt von Pattensen ist mit dem Auto in nur ca. 5 Minuten Fahrzeit erreicht.

Im und am Haus selbst sind bereits diverse Modernisierungen erfolgt (z. B. Treppenhaus 2003, Dach und Giebel inkl. Dämmung, 3-fach verglaste Fenster). Eine Übersicht erhalten Sie gern mit Zuleitung des Exposee.

Aufgeteilt ist das Haus in zwei gut geschnittene und moderne 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- sowie Obergeschoss. Hinzu kommt noch im Dachgeschoss eine schnuckelige 2-Zimmer-Wohnung, zusätzlich gibt es einen großen Bodenraum in diesem Geschoss. Alle Wohnungen sind durch das gemeinsame Treppenhaus zu erreichen. Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohnung wurde ein Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus gibt es Gemeinschaftsräume und einen gemeinschaftlich nutzbaren und sehr gepflegten Garten.

Alle Wohnungen und die Garagen sind derzeit ungekündigt und zu aktuellen Mietkonditionen vermietet. Die JNME beträgt insgesamt derzeit 25.200,- Euro.

In der Erdgeschoss-Wohnung ist eine Terrasse und im Obergeschoss ein Balkon nutzbar.

Das Mehrfamilienhaus ist nicht in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Die Immobilie befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und werden gern eine Besichtigung mit Ihnen vereinbaren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
vermietet
voll erschlossen

Lage

Jeinsen, Pattensen (30982)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Jeinsen ist ein ländlich und beschaulicher Stadtteil von Pattensen: Er strahlt mit seiner malerischen Lage einer Bevölkerung von etwa 1.300 Einwohnern eine ruhige, aber lebendige Atmosphäre aus. Dies macht ihn vor allem bei jungen Familien sehr beliebt.

Im nur ca. 5 km entfernten Pattensen befinden sich Schulen und Kindertagesstätten, Ärzte sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

549000 €

2.525,53 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.200,00 EUR

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21,79

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.525,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.094 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.432 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 217,38 m², vermietbare Fläche: 217,38 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hannover ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Karmarschstr. 47, 30159 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Frau Cornelia LütgensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g9bc54

Referenznummer: 363352