Einfamilienhaus zum Kauf

448000 €448.000 €1.792 €/m²

Finanzierung ab 1880 €/Monat

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7Zimmer

250 m²Wohnfläche

750 m²Grundstück

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Schwabstedt (25876)

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Dieser weiße, stilvolle Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1975 von der bekannten Firma Hummel-Haus aus dem Nachbarort Winnert nach den Plänen des Eigentümers in hoher handwerklicher Tradition und unter Verwendung bester Materialien auf einem schönen, ruhig gelegenen Grundstück im nachgefragtem Schwabstedt erbaut. 1995 wurde das Anwesen durch einen Anbau mit Garage erweitert. Ganz nach Bedarf kann die Immobilie von einer Familie oder Großfamilie genutzt werden oder man vermietet die im Dachgeschoss befindlichen separaten Einlieger-Wohnungen, die zusammengelegt werden können.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss gliedert sich in die Diele mit anschließendem Flur. Von der Diele aus gelangt man in die große Küche im Landhausstil sowie in das sonnige nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse und in den geschmackvoll angelegten Garten. An die Diele schließt sich der Flur an, von welchem aus man in das ansprechende Bad, das Kinder- oder Gästezimmer und das große Schlafzimmer gelangt. Weiter geht es in den Abstellraum mit anschließendem Hauswirtschaftsraum, die Werkstatt mit Heizungsraum und Zugang zur Garage. Von der Diele aus gelangt man über eine elegante Marmortreppe ins Obergeschoss, welches sich in zwei Wohnungen gliedert.
Die größere Wohnung besteht aus Flur, 3 Zimmern, Duschbad und Einbauküche.
Die Kleinere aus Flur, 2 Zimmern, Einbauküche und Duschbad. Größe ca. 50 m². Zu beiden Wohnungen gibt es ein separates Treppenhaus mit eigenem Eingang und Vorflur. Ferner befindet sich eine Sauna im Obergeschoss. In der geräumigen Garage findet sogar ein SUV Platz. Das Haus ist für die Zukunft gerüstet, da es mittels Fernwärme inklusive Warmwasser beheizt wird, geliefert durch eine örtliche Biogasanlage. Durch die einmalige Lage und die ansprechende Architektur verfügt diese Immobilie über einen sehr hohen Wohn- und Freizeitwert und ist somit auch eine attraktive, wertbeständige Kapitalanlage.

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Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Gouvernance in der deutschen
Immobilienwirtschaft und der Bundesstiftung Baukultur. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen