Wohnung zum Kauf

409600 €409.600 €6.400 €/m²

Finanzierung ab 1366 €/Monat

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3Zimmer

64 m²Wohnfläche

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Altlindenau, Leipzig (04177)

Dieses repräsentative Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1885 wurde in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich derzeit im Zustand des Erstbezugs nach umfangreicher Sanierung und ist vollständig unterkellert. Die Nutzung ist frei, und die Einheiten sind ab Anfang 2026 verfügbar.
Das Gebäude verfügt über hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung und wird mit einer modernen Wärmepumpenheizung beheizt, die höchsten energetischen Standards entspricht. Durch die Sanierung im KfW-Denkmal-Standard wird sowohl der historische Charakter des Hauses bewahrt als auch ein zukunftssicherer Wohnkomfort garantiert.
Die Denkmal Afa-Abschreibung erfolgt nach §7i EstG.

Altlindenau ist ein aufstrebender Stadtteil, der sowohl durch seine ruhigen Wohnstraßen als auch durch seine Nähe zum lebendigen Stadtzentrum besticht. Das Viertel zeichnet sich durch eine Vielzahl an denkmalgeschützten Altbauten aus, die ihm einen charmanten, historischen Charakter verleihen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch für Familien ist Altlindenau besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie weiterer Stadtteile. Altlindenau bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ruhigem Wohnen im Grünen.

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen