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Engel & Völkers Celle-Soltau-Wolfsburg  Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien
Engel & Völkers Celle-Soltau-Wolfsburg Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien

Bungalow zum Kauf
294000 €2.000 €/m²
4Zimmer
147 m²Wohnfläche
988 m²Grundstück

Engel & Völkers Celle-Soltau-Wolfsburg  Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien
Engel & Völkers Celle-Soltau-Wolfsburg  Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien
Herr Volker Leibold
Engel & Völkers Celle-Soltau-Wolfsburg Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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* * R E S E R V I E R T * * Weißer Bungalow in schöner Lage

Weiße Fassade und ein dunkles Dach - so präsentiert sich dieser attraktive Bungalow, umgeben von einem idyllischen Gartengrundstück. Die Lage im Celler Stadtteil Westercelle ist sehr schön und bietet beste Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Innenstadt. In diesem Bungalow lässt es sich entspannt leben und großzügiges, offenes Wohnen auf einer Ebene genießen.

Beim Betreten des Bungalows spürt man gleich das offene, dem Garten zugewandte, Wohnambiente. Die großzügige Wohndiele ist das Herz des Hauses. Von hier aus erreicht man die Zimmer und kann durch große Fensterelemente den schönen Ausblick in den Garten genießen. Die Wohndiele bietet reichlich Platz für einen großen Esstisch, an dem sich die Familie trifft. Der Übergang von der Wohndiele zum Wohnzimmer ist offen gestaltet, beide sind lichtdurchflutet und strahlen Großzügigkeit und Transparenz aus. Das Grün des Gartens wird in das Wohnen miteinbezogen. Sehr schön!
Auch die Küche grenzt unmittelbar an die Wohndiele an. Sie ist mit einer Landhauseinbauküche mit hellen Fronten ausgestattet. Sehr praktisch ist die Speisekammer neben der Küche. Im Bungalow gibt es zudem das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Zimmer, das durch einen attraktiven Anbau ergänzt wurde. Außerdem stehen das Bad mit Waschtisch, bodengleicher Dusche, WC und Bidet zur Verfügung sowie das Gästebad, in dem es ebenfalls eine bodengleiche Dusche gibt.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet seinen Bewohnern eine Garage in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang.

Wunderschön sind der Garten und die Terrasse, die beide nach Süden ausgerichtet sind. Hier lässt sich die Sonne genießen! Die Terrasse liegt geschützt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Sie eignet sich bestens für Grillpartys, aber auch zum ruhigen Entspannen. Durch die teilweise Überdachung lässt sie sich ausgiebig nutzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Westercelle, Celle (29227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser attraktive Bungalow befindet sich im südlichen Celler Stadtteil Westercelle, in angenehmer und beliebter Lage.

Ein echtes Plus sind die kurzen Wege. So sind unterschiedliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitstätten problemlos zu erreichen.

Besonders hervorzuheben ist auch die gute Verkehrsanbindung nach Hannover.

Für die Strecke nach Hannover sowie zum Flughafen Langenhagen benötigt man mit dem Auto ca. 30 Minuten - auf schnellen Wegen erreicht man das Autobahnkreuz Hannover-Kirchhorst.

Hinweis gemäß EnEV
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 271,10, Öl, Baujahr: Gebäude 1977, Wärmeerzeuger 2023, Energieklasse: H

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
294000 €
2.000 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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2.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.106 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.484 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fa. Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Celle-Soltau-Wolfsburg  Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien
Engel & Völkers Celle-Soltau-Wolfsburg Dipl.-Volkswirt Volker Leibold ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schuhstr. 16, 29221 Celle
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Volker Leibold
Herr Volker LeiboldDein Kontakt
Online-ID: 2g87r5k
Referenznummer: I-00YRD7-W-02WZH7
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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