Einfamilienhaus zum Kauf 315.000 € 5 Zimmer 146 m²<br/>Wohnfläche 921 m²<br/>Grundstück Honsel / Eichholz Lüdenscheid 58511

Monat
5Zimmer
146 m²Wohnfläche
921 m²Grundstück

Firma Kuhbier Immobilien KG

Kuhbier Immobilien

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

* Solides freistehendes Einfamilienhaus Honsel/Worth *

Es handelt sich hier um ein massiv gebautes Einfamilienhaus, Baujahr 1956. Die versetzten Geschossebenen geben dem Haus einen besonderen Charme!

Sie betreten das Haus über eine geräumige Diele mit Garderobe. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-Esszimmer mit ca. 35 m², Parkettboden und Ausgang zur Terrasse und Garten. Die geräumige Küche verfügt sowohl über einen Zugang von der Diele als auch vom Wohn-Esszimmer.

Über die Haustreppe gelangt man zur etwas höher gelegenen Ebene mit Elternschlafzimmer und tagesbelichtetem Bad. Dieses ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere geräumige Zimmer.

Auf der Zwischenebene zum Untergeschoss befinden ein Gäste-WC, ein Zimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein Vorratskeller. Auf der untersten Ebene befinden sich ein großer Kellerflur und ein Wasch- und Trockenraum, nebst Heizungsanlage.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung, Baujahr 2021. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine Warmwassertherme bzw. Durchlauferhitzer.
Das Haus wurde 1999 modernisiert mit Erneuerung der Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Modernisierung des Bades, neue Treppe zum Bodenraum, Bodenfliesen in Küche und Eingangsbereich, sowie diverse Malerarbeiten und Elektroarbeiten, etc.
Das Dach wurde 2007 erneuert und gedämmt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Honsel / Eichholz, Lüdenscheid (58511)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohngebiet Im Eichholz liegt im Bereich der Stadtteile Honsel/Worth und erfreut sich gerade bei Familien großer Beliebtheit. Das Gebiet ist geprägt von aufgelockerter Bebauung und vielen Gärten. Zudem ist das Gebiet von einem Wäldchen umschlossen, welches zu Spaziergängen einlädt.

Zur Lüdenscheider Innenstadt, aber auch zur BAB-Anschlussstelle Lüd.-Mitte gelangen Sie in wenigen Fahrminuten. Eine regelmäßige Busanbindung ist ebenfalls gegeben.

In der Umgebung befinden sich mehere Einkaufsmöglichkeiten . Das Naheinkaufszentrum Bräucken ist ebenfalls schnell erreichbar.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich zudem eine kleine Grünanlage mit Spielplatz. Diese Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

315000 €

2.157,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.157,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

934 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.845 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus ist derzeit vermietet. Auf Wunsch der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kuhbier ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wilhelmstr. 22, 58511 Lüdenscheid

10 Jahre Partnerschaft

Firma Kuhbier Immobilien KGDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h8ts55

Referenznummer: 1773