Reihenmittelhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 178 m²<br/>Grundstück 01.05.2025<br/>Verfügbarkeit Sandberg - Adelbylund Flensburg 24943

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
178 m²Grundstück
01.05.2025Verfügbarkeit

Herr Daniel Bleitzhofer

SONTONA Immobilien GmbH

Modernisiertes Reihenmittelhaus - Ihr neues Zuhause in Flensburg-Adelby

Herzlich willkommen in diesem von Grund auf modernisierten Reihenmittelhaus! Hier erwartet Sie eine Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt - sprichwörtlich, vom Keller bis unters Dach. Genießen Sie den Komfort eines Hauses, in das Sie einfach einziehen und sofort wohnen können!

Daten und Fakten rund um das Haus:

Hochwertige, maßangefertigte Plissees und Fliegengitter an allen Fenstern.
Fußböden im gesamten Haus mit eleganten Designer-Planken ausgestattet.

Umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten in den letzten Jahren (2017):
. Neues Dach
. Neue Elektrik
. Neue Fenster, auch im Keller
. Neue Eingangstür
. Neue Innentüren
. Sanierung beider Bäder
. Neue Wand- und Bodenbeläge
. Moderne Küche mit sämtlichen Elektrogeräten
. Neue Heizungsinstallation (Fernwärme, 2020)
. (2021) Sanierung des Kellers
. (2021) Neue Markise
. (2022) Neugestaltung der modernen vorderen Terrasse
. (2022) Neuer Zaun um den Garten
. Neue Elektrik im Außenbereich (Steckdosen und Beleuchtung)
. Glasfaseranschluss ist beantragt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.05.2025
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Sandberg - Adelbylund, Flensburg (24943)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer gefragten und zentralen Wohngegend im Stadtteil Adelby in Flensburg. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt.

In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zu den Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Dank der schnellen Anbindung an die Osttangente sind andere Stadtteile Flensburgs und die Autobahn problemlos zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Campus von Universität und Fachhochschule.

Im Folgenden haben wir einige Entfernungen für Sie zusammengestellt:

. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 300 m
. Apotheke: ca. 1,1 km
. Kindergarten: ca. 200 m
. Grundschule: ca. 800 m
. Hafenspitze: ca. 2,7 km
. Glücksburg: ca. 9,9 km
. Innenstadt: ca. 1,2 km
. Bahnhof: ca. 2,1 km
. Dänische Grenze: ca. 16,0 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.792 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.792 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.643 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.876 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.

Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.

Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen. Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.

Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Baufinanzierungsteam aus der Finanzberatung steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr SONTONA IMMOBILIEN - TEAM im echten Norden Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SONTONA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal

Partnerschaft

Herr Daniel BleitzhoferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h24u5h

Referenznummer: 0245